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温州绿城明月兰庭

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温州几乎各个区域都在推新此类迭代产品，例如鹿城有鹭湖、西派澜廷、天曜序，瓯海有璞拾云洲，唯有龙湾一直不见第四代住宅入市，着实让龙湾购房者“意难平”。

中楠·鹭湖示意图

而在近日，龙湾永中板块的边缘，突然出现一个新楼盘——【绿城管理·明月兰庭】。

初听之时，笔者还以为龙湾的首个四代住宅终于来了，结果没想到，这个“明月兰庭”居然是拿地近三年都没开盘的“传统产品”。

说起来，“明月兰庭”也算是拖延症的受害者，该项目所在的【S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块】，最早在2020年的读地手册中就曾出现，当时的温州楼市一片火热，但不知为何一直没有挂牌出让，地块也错过了温州楼市的黄金时期。

2021年6月开始，温州楼市急转直下，该地块也自然而然没了消息。直到2022年10月，项目地块终于挂牌，不过当时的市场比2021年更差，于是不出意外的，该地块没有引起其他房企兴趣，最终被温州市铁兴置业有限公司（温州铁投）兜底，成交楼面价约6409元/㎡。

而在地块成交之后，可能是想等待市场好转，亦或是其他原因，拿地方一直没有销售举动，这一晃又是三年。

三年的时间，温州楼市早已翻天覆地，预想中的峰回路转没有发生，反而越来越差。

正所谓“一步迟，步步迟”，在笔者看来，这个板块确实需要一个绿城的高品质住宅，但绿城管理·明月兰庭到现在才准备入市，已经陷入被动处境，着实令人惋惜。

温州绿城明月兰庭

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