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济南万虹缦云府

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项目容积率1.7，共444户，规划12栋住宅，包含8栋11层洋房、2栋10层洋房、1栋8层洋房、1栋5层洋房，毛坯交付

项目楼间距在24-39米之间，由于是洋房设计，加之地块向东有一定倾斜角度，所以项目的采光相当不错，无一套居住公寓

项目外立面以真石漆为主，南向封闭阳台、落地窗，北向有设备平台赠送

项目有不少1楼带院，或者带下复式的户型，除1号楼外，其他楼座均设有采光井，一楼应该是倒复式户型，而12、13号楼都有80m以上的院子，由于这两栋楼总高30米以下，所以院子是可以写进合同里的

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项目沿张马屯街设置社区大堂，连通下沉庭院，构建小区会所；小区相对周边抬高约0.5-2米左右；地下车位配比约为1:1.3，非机动车停车区设置在小区外围，通过地势高差，实现内部的人车电三分流

户型介绍

所有户型均为一梯两户、对开门设计，电梯前厅可独立使用；赠送面积主要为飘窗、设备平台

127㎡户型南向开间为12.6米，可三可四的设计，保留三室的情况下客厅开间6.3米

139㎡户型有北厨、侧厨两种布局

北厨户型，设备平台需要从北次卧进入，南向面宽为13.4米

139㎡侧厨户型，设备平台从餐厅进入，南向面宽为13.6米

170㎡户型有端厅跟南厅两个户型，各22套

127、139户型标准层层高3.1米，顶底为3.15米；170m户型标准层层高3.15米

配套情况

项目周边配套相对完善，距离万虹广场500米、北宸天街1.5公里；大概率划片上里仁小学、初中，都在500米范围内；周边有2、3、6三条地铁线，距离最近、到达最方便的是地铁3号线的王舍人站，约850米左右，算是准地铁房。地块距离开源路跨铁路桥引桥超过150米，距离胶济铁路超过300米，几乎不受这两大不利因素的影响