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天创云和奕

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武汉的很多区，虽然都有自己的区属投资平台，但并不是每个区都有自己专业的地产开发公司。像经济强区江岸区、武昌区，它们的区属开发公司还在跟其它知名开发商合作，让其它房企代建开发。经济较弱的区青山区、洪山区的区属房地产公司，也是让外地来汉的开发商代建。

而作为经济发展并不是很亮眼的汉阳区，却冲出了天创地产这个地产黑马，这确实很不容易。

特别是在房地产调整时期，天创地产还在坚持自主开发为主，努力扩大地产版图，就凭这一点，就应该为天创地产点赞。

给些时间，也许我们可以看到一个不一样的天创地产。

2026开年伊始，天创地产纯新项目天创云和奕的楼盘信息逐步释放了，开发进度也飞速的向前推进。

天创云和奕，位于武汉市汉阳区汉阳大道与十升路交汇处（地铁4号线/12号线十里铺A出口旁），由天创地产旗下湖北天创瑞昇置业有限公司开发，武汉博宏建设集团有限公司施工建造。

2025年1月21日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。汉阳区国企湖北天创瑞昇置业有限公司以底价27130万元获得 P（2024）188号地块（也就是目前的天创云和奕项目），成交楼面价6490.43元/㎡。

P（2024）188号地块，位于武汉市汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，住宅、公用设施、公园与绿地用地。 土地面积 20920㎡， 建筑面积41800㎡， 起始价 27130万元 。

1、项目用地沿汉阳大道复合建设一处邮政支局，建筑面积不少于2200平方米，方案审批需征求中国邮政集团意见。

2、地块临汉阳大道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

3、地块沿汉阳大道控制10米宽防护绿地，由竞得单位建设并向社会开放。

4、项目建成后，由汉阳区住房和城市更新局回购建筑面积不少于2178.87㎡（1层2层等面积垂直分割）、临街或临主干道的营业用房，定向用于中国邮政集团公司武汉市分公司的还建，建设工期为33个月（自地块成交之日起算），回购价格12690元/平方米。

（天创地产汉阳王家湾高森地块一期天创云和奕鸟瞰图）

天创云和奕项目规划总用地面积20920.24㎡，其中防护绿地面积651.35㎡，净用地面积20268.89㎡。总建筑面积（含地下室）57489.84㎡，计容总建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，配套商业建筑面积513.99㎡，邮政支局建筑面积2180.71㎡，托育服务设施59.60㎡。养老服务用房308.02㎡，架空层建筑面积1294.63㎡。容积率2.00，绿地率30.11%，建筑密度27.09%，户数335户，居住人口1072人。机动车停车位360个（含72个新能源车位），非机动车停车位234个。室外社区体育活动场地321.6㎡。

2026年1月17日，临时接待点开放，同步启动圈存。

预计2026年2月营销中心开放，3月中旬开盘，首开1、2号楼建面约95、121、114、137㎡户型，高层均价15000元/平米左右，小高层均价16500元/平米左右。

（天创云和奕高层「奕欢」约95㎡户型三房两厅两卫/约107%使用率）

（天创云和奕高层「奕玥」约121㎡户型四房两厅两卫/约102%使用率）

（天创云和奕小高层「奕栖」约114㎡户型三房两厅两卫/约103%使用率）

（天创云和奕小高层「奕岚」约137㎡户型四房两厅两卫/约108%使用率）

（天创云和奕小高层「奕阙」约143㎡户型五房两厅三卫/约112%使用率）

（天创云和奕交通区位图）

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