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武汉招商·城建未来中心 | 樾府：光谷核心的TOD未来社区

战略坐标与城市动能

踞守光谷中心城黄金十字轴，与光谷政务服务中心、小米武汉总部构成"政企双核"。项目无缝接驳地铁11号线豹澥站，5公里范围内覆盖光谷生物城、武汉未来科技城及光谷同济医院，距光谷火车站仅8分钟车程，坐享"三圈交汇"（自贸区+科创带+生活圈）的复合价值红利。

未来社区产品革新

TOD建筑集群：

双子塔地标采用参数化折面设计，外立面集成光伏幕墙与垂直绿化

樾府住宅区创新"悬浮庭院"设计，通过16米挑空连廊联通商业综合体

容积率3.2（商办）/2.1（住宅），形成立体城市界面

智慧户型体系：

105-260㎡全系标配华为全屋智能与新风除霾系统

168㎡「未来家」独创可变空间（居家办公/直播场景切换）

樾府大平层配置3.6米层高与全景落地窗

场景革命：

中央15000㎡"光立方"数字艺术广场

屋顶打造华中首个社区无人机停机坪

地下直连地铁站厅层联通智慧物流系统

全维未来生态

招商π服务体系：

提供园区企业VIP招聘通道与初创公司注册代办

业主享光谷政务"一网通办"专属窗口

24小时无人超市供应进口生物试剂冷链存储

价值增长极：

项目为武汉首个"产城融合4.0"示范社区

2025年光谷科学岛建成后将升级为科创枢纽

周边同类产品租金较传统住宅溢价40%+

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