华润置地知屿雲璟(宁波华润置地·知屿雲璟)售楼处电话_来电预约看房_宁波华润置地·知屿雲璟楼盘详情-2025最新房价

宁波华润置地·知屿雲璟

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Part 1

十年一遇城心低密，离尘不离城

媒体沟通会上，华润置地宁波公司总经理赵继正先生表示，华润置地深耕宁波多年，早已和这座城市骨血相连，一直想为这座城市礼献一座TOP级的低密产品，一直在等一宗得以与之匹敌的地块。

知屿雲璟，就是华润置地久等之后的首座城心纯墅区项目。

与初入宁波时不同，华润置地的第二个纯墅区选址城心，缘于华润置地对客群需求的敏锐察觉。虽然居住的本质从未有变，但时代在变，人们的需求也在变，相比卡纳湖谷时寄情于山水，当代的富豪们更偏好结庐在人境而无车马喧的都市隐逸感。

知屿雲璟，鄞州核心，东南甬新河小洋江双水系环绕，是鄞州中心区近10年来，唯一，1.2容积率，非高低配的低密项目。

示意图

从路网上看，首南路鄞县大道金达路沧海路，加上5号线下应路站，用“通达全城”四个字来形容未来业主的出行动线，十分贴切。

东部新城，南部商务区，三江口，宁波的三大城市原点，与知屿雲璟咫尺之间。

对“离尘不离城”给出了教科书级的案例。

这也是“大隐隐于市”的最佳现代解读。

所以，彼时，华润置地激战60轮，以楼面价25514元/m²，溢价率50.11%拿下本地块。

示意图

Part 2

宁波前所未有的宋式江南院落群

在此之前，个人对以往的“宋式别墅”并无多少好感，白墙灰瓦挑角飞檐，至多加个美人靠，就敢自称“宋式”，极为取巧。

知屿雲璟则以宋为形,秉承宋画留白美学，化繁为简,去形留意,屋檐、屋脊、悬柱,门庭……每一处都是对东方雅宋的现代复现。

创新“九脊之侧见山非山”的歇山顶，从宋画中提取屋檐横向元素，强化水平感营造现代东方建筑特征；屋檐之上的屋架转折处，则是兼顾排水功能的戗脊线条，如瘦金体般利落地划破天际。

古今共融，打造现代生活的超大窗墙比，达到更大的通透率，实现“建筑如呼吸般自然”的宋式观景理念。

示意图

平面布局上，知屿雲璟摒弃常规呆板的兵营式阵列，选用灵动的轴线递进式排布，通过一条中轴主巷道串联起各个支巷，加上独有的与院落相连的月洞门，院落、巷道、宅第之间错落有致，宅园合一，人行其间步步异景，再现江南园林古典韵味。

这种轴线递进式结构，是华润置地从天一阁空间布局里汲取的灵感，基于地块条件的在地化定制，表明其对宁波本土的尊重认同与重视。

天一阁实景