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南京翰文府

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就在刚刚，鼓楼龙江G47地块案名官宣：翰文府

从名称背后的涵义来看，便是文脉中心的人文大宅。

今年7月份，龙江G47地块，从2.8万元/㎡起拍楼面价冲上了4万元/㎡。

这个数据打破预期，不论对于地块本身还是南京市场：

此前龙江G16（金基珑樾府）地价32571元/㎡，拔高了7644元/㎡，同时刷新的，还有整个鼓楼区域的地王纪录；

这是截止目前南京今年唯二破4的地块，也是南京今年楼面地价第二高的地块，仅次于此前4月底招商以4.5万元/㎡拿下的河西中G28。

而这也能看得出来，市场对于龙江这个板块的重视。

龙江之于南京新房，是一个极为“魔幻”的板块。

参考龙江另一个楼盘：金基珑樾府，总套数只有84套，6.5万元/㎡的销许均价，5月份首开入市，6月份二推之后就直接清盘了，甚至于市场上都没来得及听到TA的声音，就已经全部卖空了。

而北谷G47地块，大概率是下一个“金基珑樾府”，甚至在地段上要更优越：

其处于河西北&龙江南交界处，既能享受龙江老城区的烟火气，又能近距离接触河西新城的繁华，旁边即为江东软件园，苏宁慧谷、吾悦广场、万达广场、金鹰世界等等商办集群和商业。

教育资源尤为突出。

虽然期房不承诺学区，但从周边密集的名校来看，未来的学区基本不会差。

直线距离约200米处是金陵汇文学校，直线距离约300米处是金陵汇文小学部，直线距离约900米处是科睿小学，且直线距离约700米处就是六大名校之一的高中：二十九中新校区……

优质教育资源之下，是这些学校施教区范围内，屡次刷新的学区房神话。

科睿小学+金陵汇文双学区，诞生过南京市场最“妖孽”的安置房：佳和园最高房价曾卖破8.8万元/㎡；

金陵汇文学校学区苏宁檀悦，即使大户型超200㎡，即使低楼层，至今仍能稳坐千万级豪宅的高台。

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