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农村平房，而今仍然是宁河周边乡镇的主要居住形式

赫鲁晓夫楼：从城市主流到“老破小”

到60-80年代，我国学习苏联经验，开始在城市中大量普及3-5层的砖石结构的多层住宅楼，也就是我们建筑史上著名的“赫鲁晓夫楼”。这种建筑形式在特定的年月为我国快速地解决了大量的城市人口的居住问题，在这里，水、电、气、暖、下水等基本上都得到了解决。也使我国的城镇人口的居住品质上了一个台阶。但随着时间的推移，这种建筑的缺陷也显现出来。单一窄小的户均面积，让楼栋拥挤脏乱，落后的建筑形式让普通的红砖建筑冬冷夏热。尤其在中国进入老龄化之后，越来越多腿脚越来越不方便的老年人疲于攀登楼梯，甚至有些瘫痪老人困在自己的房子里，到离世都无法下楼。这些曾经风光一时的楼房，逐渐成为我们口中的“老破小”，渐渐开始退出历史舞台。

一度风靡中国的赫鲁晓夫楼

高层住宅：“人性化”背后的快速老化

来到新的世纪，我国房地产市场开始进入如火如荼的阶段，这个时候我们取法香港住宅开发经验，让高层住宅开始流行。爬惯了楼梯的中国人开始感受到了电梯房的方便与快捷。原来一个楼道共用的卫生间和厨房，变成了一家一个，高楼大厦逐渐穿上了棉衣，让房屋变得更有温度。逐渐普及的小汽车也有了自己的专属停车场，以上的好处，都让中国人开始感受到了现代人居的“人性化”魅力。

但是，随着时间的推移，高层建筑的弊端也开始暴露。过大的人居密度，过低的人均绿地占有率，越来越多的机动车停车位需求，更频繁的设施使用频率，更高的设备故障率，让建筑提前老化，有些仅竣工十余年的高层建筑已经开始破败不堪。人们开始认识到，便捷舒适惬意的生活场景，需要更宽松的居住尺度、更低的生活密度、更多人均绿地占有率，更好的园区配套、更好的物业服务、更方便的停车场。种种需求，都指向了改善产品的新方向——“电梯洋房”。

高层住宅问题逐渐显现，甚至有人断言20年后的高层住宅将成为中国的贫民窟 。

电梯洋房：

除弊鼎新，让宁河人的生活更值得

既能够满足这种居住要求，又能将居住成本控制在合理的范围之内，更低的密度、更大的人均绿地率和更低的设施使用率，让电梯洋房更宜居、更舒适、也更延年。电梯洋房的诞生，可以说是历史的选择，是从广大老百姓对人居环境不断追求、不断提升的诉求中应运而生的。