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重磅！上海再添顶流地标！这儿即将起飞！

中国首个哈利波特制片厂之旅落户上海锦江乐园的消息已有多时，近日项目效果图曝光，现代感玻璃幕墙搭配魔法海报入口，背后还有改造后140米的“上海大转盘”，期待值拉满！

据悉，该项目是由锦江国际与华纳兄弟探索集团联手打造，总投资高达11亿元，目前改造工程已全面启动。

项目位于闵行梅陇，总用地8万多㎡，总建筑面积7万多㎡。

按照规划，2027年底新摩天轮将率先建成，2028年初制片厂体验区正式试运营，到时候就能沉浸式解锁电影经典场景了。

其实这个项目的落地，会给闵行梅陇乃至上海带来多重利好，彻底激活区域发展活力。

首先，它会让闵行梅陇跻身上海文旅新地标。

作为中国首个正版哈利波特IP项目，这里必将吸引全球哈迷前来打卡，填补区域特色文旅空白，也让梅陇摆脱“低调街镇”的标签，成为上海又一文旅名片。其次，能直接拉动区域消费、完善配套。大型IP自带人流，周边餐饮、民宿、文创小店必将随之崛起，既方便游客，也能让当地居民的日常消费更便捷，带动上下游产业共同发展。就如迪士尼落地川沙，使其成为了川沙的一张名片！同时，依托梅陇现有的轨交规划，项目还能吸引更多企业入驻，完善区域产业布局，助力区域高质量发展。更值得一提的是，项目本身就是锦江乐园的更新改造，摩天轮和制片厂的建成，会带动周边绿化、交通配套优化，提升区域居住和游览体验。对于闵行梅陇来说，“哈利波特”的到来，或许能够改变区域发展格局，你觉得呢？

推荐项目：

1）区位优势明显：项目距15号线双柏路站仅约500米，步行8分钟可达，是标准的地铁房；自驾15分钟衔接外环高速，20分钟直达虹桥枢纽。

2）房价与周边二手几乎持平：这或许是该盘最大的特色，要知道，同位于颛桥板块的新房，3年前的2022年，这里的新房价格就达6.99万/平了，而该盘均价只有69888元/平，价格几乎没有涨幅！

3）价差十分明显：地铁2站路，梅陇今年上市的新房单价已达8万+/平，而保利都汇和煦维持在69888元/平，性价比十分高！

4）一二手倒挂：如今颛桥板块的二手次新房，如颛桥紫薇花园，挂牌价已达7.5万/平，对比保利都汇和煦新房69888元/平，还存在着倒挂空间，可见新房性价比更高！

5）产品出众：该盘是住宅品质提升新规落地后的闵行首个入市项目，做了1.5米全域地基整体抬高设计，项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相当于以前项目再打8折！

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