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2025年的“楼市新欢”，必然是“第四代住宅”。温州几乎各个区域都在推新此类迭代产品，例如鹿城有鹭湖、西派澜廷、天曜序，瓯海有璞拾云洲，唯有龙湾一直不见第四代住宅入市，着实让龙湾购房者“意难平”。

而在近日，龙湾永中板块的边缘，突然出现一个新楼盘——【绿城管理·明月兰庭】。初听之时，笔者还以为龙湾的首个四代住宅终于来了，结果没想到，这个“明月兰庭”居然是拿地近三年都没开盘的“传统产品”。“明月兰庭”也算是拖延症的受害者，该项目所在的【S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块】，最早在2020年的读地手册中就曾出现，当时的温州楼市一片火热，但不知为何一直没有挂牌出让，地块也错过了温州楼市的黄金时期。

绿城管理·明月兰庭作为传统产品，在这个时代背景下入市，可以说是逆风而行，不过有一说一，以当前项目公布的配置来看，其产品力在传统住宅市场中还是挺硬的——铝板外立面、五大主题架空层、下沉庭院及地下泛会所、户外水池……尤其是示范区实景的呈现效果更是不错，如果放在三年前的温州楼市，无疑将很有竞争力。

只不过，近几年的行业内卷，让温州购房者的眼光提高不少，例如浙南科技城的云创未来社区，仅“1字头起”的价格，直接干出一座超1200方的独立下沉式会所，里面更是配置恒温泳池、私宴厅等高端配套。

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