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华润沄璟文华轩

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华润沄璟文华轩是之江板块核心的纯改善小高层，由央企华润置地独资开发，落子在西湖区枫桦路与文景路交叉口西160米，紧邻之江文化中心，西侧直面珊瑚沙河。全盘规划15幢14-18层板式小高层，仅464户，容积率2.2，绿化率35%，是之江近三年罕见的低密纯改善盘。预计2027年6月30日精装交付。

一、社区底盘：464户的纯粹圈层

最大卖点是"无小户型、无高低配、无保障房"——全盘只有145、178、215㎡三种四房户型，起步就是145㎡，没有刚需混入。全系两梯两户、类一梯一户独立私梯前厅，无连廊，层高3.15-3.2米，得房率88%-92%。

社区配建约2000㎡下沉式会所"生机之环"，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、书吧；另有主题架空层做全龄泛会所。外立面用香槟金铝板+三玻两腔Low-E玻璃+石材基座，现代雅奢风格，设计灵感取自杭扇。

二、户型：145-215㎡三档四房

215㎡楼王位于社区中轴，直面中央园林和西侧珊瑚沙河，主卧配独立衣帽间+星空露台+双台盆卫浴。

三、精装与物业：4500元/㎡一线配置

精装标准约4500-5000元/㎡，三大舒适系统配齐：日立中央空调+菲斯曼/威能地暖+霍尼韦尔新风+全屋净水，厨电用博世全套，卫浴为劳芬、杜拉维特、汉斯格雅、高仪等国际一线，全屋智能中控+玄关柜+餐边柜纳入交付标准。

💡 精装细节有设计感：玄关艺术屏风、主卧拼花地板由DIA丹健总设计师张建亲自打样，电梯门山茶花蚀刻致敬巴黎香奈儿旗舰店。

物业由华润万象生活提供金钥匙服务，物业费5.8元/㎡/月（含能耗），配24小时专属管家。

四、配套：之江文化C位，所见即所得

地铁：6号线之江文化中心站直线约488-749米，步行约10分钟，无零距离地铁优势

商业：之江银泰约500米、西投银泰约1公里，自带便民底商

教育：之江二小、之江一中环绕，近邻中国美院、浙江音乐学院（学区以交付当年教育局划片为准）

医疗：浙大一院之江院区（三甲）约2公里，省眼科医院之江院区在侧

生态：西侧零距离珊瑚沙河滨河绿带，出门即滨河步道