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苏州绿城宸庐

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绿城·宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，2025年3月12日由苏州宏腾&江苏汇欣鑫以总价约5.35亿成交，成交楼面价15828元/㎡，溢价率约5.52%。

绿城“庐系”，起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方意”为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

项目占地面积约24159㎡，建筑面积约57637.87㎡，容积率约1.4。

根据规划，项目拟建12幢3-11F住宅，共计158户，其中7幢3F联排、3幢5F叠加、2幢11F洋房。

项目汲取苏州在地文化灵感，以留园为庭园母本，复刻《西园雅集》文人风雅，打造“双轴七境五芳”园林。从雅集七境，到五芳花巷，递进式序列空间，再现东方雅集生活。

叠墅的外立面采用大面积玻璃作为主体，不仅以通透质感打破传统建筑的沉闷感，还能最大化引入自然光。

同时顶部特别设计了延伸式露台，搭配超大面宽的格局优势，无论是日常居住的舒适感，还是观景视野的通透性都得到极大提升。

洋房为四代宅设计，采用奇偶错层露台布局，既避免了传统露台的视野遮挡，又能让每一户都拥有专属花园，不管是种植花草、午后品茶、赏月观星都能在自家天地里实现。

产品方面，项目拟建建面约156-190㎡四代宅洋房、建面约220-260㎡瞰景叠墅、建面约286-316㎡隐逸联排。

建面约156㎡洋房户型图（奇数层）

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建面约156㎡洋房户型图（偶数层）

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建面约190㎡洋房户型图（奇数层）

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建面约190㎡洋房户型图（偶数层）

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建面约220㎡下叠户型图

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建面约258㎡上叠户型图

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建面约260㎡中叠平层户型图

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绿城·宸庐位于高铁新城板块，周边配套比较成熟。

交通方面，项目紧邻地铁2号线大湾站，西面靠近相城大道，可直接连通相城区，公共交通和自驾出行都很便利，更有苏州北站近在咫尺，实现1小时内长三角城市群互通。

教育方面，项目周边集聚苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学等优质教育资源，满足各学龄教育需求。

商业方面，高铁新城吾悦广场、圆融广场等大型商业体环绕项目周围，南面铂悦春和万象也带有社区商业，可满足日常购物休闲所需。

苏州绿城宸庐

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