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绿城凤栖东方

绿城凤栖东方，即，苏地2025-WG-Z01号地块项目，位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，是2月26日，中电建以底价48681万元竞得，成交楼面价17902元/平。

中电建郭巷1号地块项目的地块用途为商住混合用地，占地面积26660.2平，容积率1.02.

根据规划信息，项目拟建16栋住宅和1栋商业；

其住宅部分，16栋3-5F住宅，其中13栋3F联排、3栋5F叠墅。

1，该项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；

2，该项目的产品为联排和叠墅，其中，以联排产品为主；

3，其项目的东侧为独墅湖，也是一线湖景低密豪宅社区了；

4，项目自带商业，可谓直接满足基本生活需求；

5，项目的住宅是不要求需要全装修交付的，但是鼓励为成品住宅；

6，住宅单套户型面积≥150平，这是终极改善；

7，项目总户数≤200户；

项目详情：园区陷入纯新盘荒！独墅湖西供应开闸，低密度项目机会来了？

苏地2023-WG-97号

天鸿伟业＆吴城置业97号地块项目，即，苏地2023-WG-97号，位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，城镇住宅用地，占地面积68627.09平，是2023年12月23日，天鸿伟业＆吴城置业以底价159215万元竞得，成交楼面价14500元/平。

天鸿伟业＆吴城置业97号地块项目为城镇住宅用地，占地面积68627.09平，地上计容建筑面积为109803.32平，总建筑面积174093.26平，容积率1.6。

根据规划信息，项目拟建26栋住宅。

1，该项目的容积率为1.6，产品主要是叠墅和洋房；

2，该项目的产品为11栋叠墅和15栋洋房，其中洋房占比比较高，小区体量上来看也是比较大的；

项目详情：规划确定！洋房+叠墅！断供已久！郭巷再爆纯新盘！两种户型首次曝光

熙和云汀雅园

熙和云汀雅园，即，苏地2022-WG-20号地块，位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，是2022年6月23日，城投地产以总价286691万元竞得，成交楼面价15800元/平。

该地块用途为城镇住宅用地，占地面积78891.4平，容积率2.3。

项目规划出炉的是比较早的，不过此后就没有消息了，直到最近才官宣由苏州城投打造，已经公开售楼处！

根据规划，项目拟建20栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。

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