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青岛棠玥和境
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在棠玥和境之前，新都心改善一直处于“有需求没产品”的状态。棠玥和境恰恰填补了这个城市核心区“既改善又兑现”的产品真空。
前不久，棠玥和境实景示范区正式开放，热度立马上来了。
先说第一点：国企控股，这几个字的含金量，已无需多言。
先默默扎实推进工程进展，到逐步释放产品细节，再到售楼处开放，青岛城投作为本土知名国企平台公司，就是稳定的代名词。
没有夸张的营销手段，而是脚踏实地的把打造产品放在第一位。
近年来，有不少房企在高周转的狂热模式下，逐渐迷失自我，出现了掉链子的情况。这一点，在棠玥和境完全不存在。
青岛城投集团，肩负国企责任，兑现力稳定。
如果说“国企平台控股操盘”是棠玥和境的底牌，那产品力就是它打出的王炸。
这几天，房师傅到现场参观后，不禁感慨：这次，城投果然没让大家失望。
作为全新入市的棠玥和境，完成了一轮全新的自我迭代，来契合当下市区改善对于高品质住宅的要求。
先看基本指标。社区占地约2.08万㎡，绿地率约35%，纯住宅用地，5栋住宅楼，中等规模社区，恰如其分。
主力户型建面约105㎡、120㎡和142㎡，共计562户。
其中，按照新规，约2.1米进深阳台，赠送更多；层高3.0米，立体感强；所有户型均南北通透、全明设计。
105㎡的多变空间，可以是宽厅套二双卫，也可以是套三双厅双卫；约6.6m大面宽阳台；主卧套房设计，进深尺度合理……
整个市北区在售楼盘中，105㎡面积段都是非常稀缺的。棠玥和境的及时上市，确实给年轻人带来了新机遇。
三口之家，可以重点考虑约120㎡的三室两厅两卫，尺度、总价范围很合适。
全明通透，畅销元宝户型；三南向开间，双南卧，约10.4m的极致南向面宽……
当“改善”和“保值”成为主流，真正懂得资产配置逻辑的人，不再执着于买得多或买得大，而是要“买得准”。
普通改善家庭，可以好好研究一下约120㎡元宝套三。
而对于二孩家庭或者三代同堂，可以直接上车142㎡套四双卫。
全能四居，方正、全明、通透；宽景阳台，面宽约9.3m，进深约2.1m，赠送多、尺度大；南向约12.8m超大面宽；主卧套房，预留衣帽间……
棠玥和境，几乎每一个户型，都能精准对位到价值需求的锚定点。
除了户型方面的升级和亮点外，棠玥和境在外立面、景观打造、公区配置方面，也都有让人意想不到的大手笔投入。
比如，现代都市风格的外立面，美观大气；海派轻奢风格的酒店会所式入户大堂，高约6m，横向延展约32m，外立面采用石材和香槟色铝板，顶部星空顶。
中央景观轴、中央会客厅、环氧跑道三大核心场景有机串联，阳光草坪、儿童游乐场、活力跑环、林下会客厅等会客休闲空间，将自然意趣、社交温度与健康生活融合……
当这些细节价值被拉满时，棠玥和境注定会成为新都心下半场的现象级楼盘。
产品给力、稳定安全、品质兑现、圈层匹配。棠玥和境，刚好全部命中。
回顾这两年，市区每一个热度楼盘。真正能持续站稳、热销的，都是那些地段+产品+兑现保证的作品。
而棠玥和境恰好具备这三个必备要素。
棠玥和境，可以预见的成功，不是偶然，更不是“赶巧”，而是优质板块与稀缺产品的叠加红利。
上车新都心核心区域，这样的稀缺机遇，确实不需要犹豫。
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