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武汉长江天地

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武汉长江天地是武汉城建集团与香港瑞安房地产联袂打造的武昌滨江约160万方艺文水岸综合体，立踞武昌湾原武船旧址，坐拥长江主城段约1.6公里"M"形湾岸线，是武汉首个无界亲江住区。

一、项目基本信息

位置：武昌区张之洞路与临江大道交汇处（武汉音乐学院旁），距内环线约1.2公里，紧邻鹦鹉洲长江大桥。

规模：占地约33万㎡，总建面约160万㎡，B4珺廷地块容积率4.23，绿化率30%，共6栋（含5层洋房、23-47层小高层/高层/超高层）、836户，车位比1:1.5。

产品：建面约127-217㎡三至四房，2梯2户纯板楼，70年住宅产权。

交付：精装交付（标准约5000元/㎡），预计2026年3月31日交房。

物业：上海丰诚物业，3.68元/㎡·月。

二、建筑与园林亮点

全铝板公建化立面：武汉首个全铝板外立面，融合古城灰、鹤羽金、首义红、船厂白四种色彩，致敬武昌古城文脉，保温防火防水性能提升30%。

约4米抬高底盘：场地整体抬高约4米，形成"超级底盘上的长江观江台"，视野无遮挡。

唐忠汉操刀公区：社区大堂由空间设计大师唐忠汉团队设计，白色基调+木纹石+水纹大理石，配螺旋造型楼梯与90年树龄老乌桕。

珺廷下沉庭院：设琴室、茶台、艺廊、吧台、书吧、棋台等"八雅"社交空间，未来B1地块配5000㎡运动会所、A5地块配3000㎡商务会所。

三、户型与价格

项目整体参考均价约35000元/㎡（含约5000元/㎡精装），园区中区房源单价25000-32000元/㎡，高区一线江景房源单价33000-36000元/㎡，一房一价。

1. 127㎡三房（入门款）

格局：3室2厅2卫，南北通透，独立玄关。

总价：约391万起。

2. 140-143㎡三房（主力款）

格局：3室2厅2卫，140㎡户型得房率约78%，套内约110㎡。

亮点：三面采光、南北通透，客餐厅一体化连通南向阳台。

总价：140㎡约493万起，143㎡约358-378万。

3. 168-187㎡三房（进阶款）

格局：3室2厅2卫，横向宽厅设计。

亮点：全景落地玻璃直面长江，主卧超大套房配观景飘窗，次卧可改独立书房。

总价：168㎡约420-632万，187㎡约486-730万。

4. 217㎡四房（顶配款）

格局：4室2厅3卫，双套房配置，270°转角观江阳台。

亮点：中西双厨+横厅私宴空间，主卧独立浴缸淋浴双卫浴+大容量衣帽间。

总价：约564-775万起。

四、配套资源

交通：地铁4/5号线复兴路站步行约1.2公里，规划11号线紫阳湖站约742米；紧邻张之洞路、临江大道，经鹦鹉洲长江大桥、武汉长江大桥快速通达三镇。

商业：自带新天地滨水商业街区（瑞安天地系运营）+约12万方商务集群；3公里覆盖楚河汉街、司门口、昙华林、泛悦汇等23个商场。

教育：地块内规划12年一站式教育用地（含幼儿园、小学、中学）；周边有湖北省武昌实验小学（省级示范）、武昌中华路小学、省武昌实验中学等。

医疗：3公里内覆盖湖北省人民医院主院区、武汉市第三医院、武汉大学同仁医院等14家一级及以上医院。

生态：约1.6公里长江湾岸+武昌江滩公园+紫阳湖公园（约557米）+首义公园，3公里内117个公园环绕。