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苏州保利姑苏瑧悦是位于姑苏区金门路与后文家巷交汇处的低密改善型住宅项目，由央企保利发展开发，2026年4月已完成整体精装交付，属于实景现房。以下是项目的主要信息：

1. 项目概况

规划与规模：占地约2.76万方，容积率1.6，绿化率37%，规划10栋住宅（7栋6-10层洋房+3栋16层小高层），共276户，车位配比1:2.01。

户型设计：主力户型为建面约143㎡、160㎡、180㎡的四房大平层，得房率较高（洋房约85%，小高层约78%），全系纯四房改善设计，满足不同家庭需求。

2. 区位与配套

地理位置：地处姑苏古城核心，紧邻苏州市政府、留园、西园寺等文脉地标，步行可达石路商圈、华贸中心（在建），周边教育资源丰富（如金阊外国语学校、彩香实验中学等），医疗配套完善（苏大附二院等三甲医院近在咫尺）。

交通出行：距离地铁1号线桐泾北路站约900米，2号线石路站约1.1公里，自驾可通过金门路、西环高架快速通达全城。

3. 产品特色

建筑与景观：外立面采用现代东方风格，融合苏式园林元素，社区内打造“一园三堂”苏式园林体系，中央水景庭院、林下茶亭等景观节点丰富，营造诗意栖居氛围。

精装标准：全屋精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风“三大件”，厨卫选用博世、杜拉维特等国际一线品牌，细节工艺考究。