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济南保利·明湖印

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济南保利·明湖印是位于山东省济南市天桥区的一处高端住宅项目，由济南能源集团与保利置业联合开发。以下是该项目的详细介绍：

地理位置：位于大明湖北侧约400米处，紧邻北园高架和顺河高架，距离地铁2号线生产路站约300米，交通便利。

产品定位：定位为高端改善型住宅，主打155-300㎡的大户型，容积率2.6，规划8栋15层小高层，户均面积较大，居住密度低。

外立面设计：采用铝板、玻璃幕墙和真石漆组合，搭配香槟金和暖灰色调，营造出轻盈现代的气质，成为大明湖畔的城市地标。

稀缺地段：距离大明湖直线距离约400米，步行可达，是近10年来大明湖周边少有的新增住宅地块，景观资源稀缺。

高品质配套：配备约1500㎡的千平会所，涵盖茶艺、健身、亲子、社交等功能；社区内设置架空层泛会所，提供全龄段生活场景。

观湖视野：采用“零反坎无中撑”全景落地窗设计，实现270°观湖视野，部分户型可直接观赏大明湖湖景。

交通便利：紧邻北园高架和顺河高架，通过高架可快速通达济南东部和南部区域；地铁2号线和6号线（在建）进一步提升交通便利性。

教育医疗资源：周边3公里内有山大二院、省立三院等三甲医院，对口小学为制锦市小学，对口初中为济南十三中。

户型设计：主力户型为155-235㎡，部分户型得房率接近100%，通过精细化设计实现空间最大化利用。

层高优势：标准层层高约3.13米，部分户型可达3.4米，提升居住舒适度。

智能化配置：引入智慧厨房、无人机外卖配送、冷热联供等智能化系统，打造“智慧生态系统”。

自2025年推出以来，该项目认筹热度较高，尤其受到改善型客户关注。国庆期间认筹量持续攀升，首批次推出的5#、7#、8#楼房源受到市场青睐。

济南保利·明湖印凭借其稀缺地段、高品质配套和创新设计，成为大明湖畔高端改善的代表项目。尽管周边存在部分噪音和城市界面问题，但其观湖资源和产品力优势明显，适合对生活品质有较高要求的改善型客户。

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