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近年来，城南板块发展迅猛，万象城、人民医院、泰州体育公园等配套相应落地，一众房企也是看准时机争先入驻。

目前，区域内在售新盘约六家，其中仅中南·君启、中天·栖凤华庭，以及绿城·凤鸣山河规划洋房。

中南·君启

项目为中南置地旗下TOP级府系产品，整个项目占地约21万方，由小高层、洋房组成。

其中，洋房共8栋，均集中在北区，总层高10-11F，建面约143㎡和170㎡，一梯两户，涉及精装和毛坯。目前，项目实景现房在售，洋房成交均价约1.6万/㎡。

建面约170㎡

中天·栖凤华庭

中天·栖凤华庭共规划25栋住宅，包含叠加、洋房、高层，建面约77-180㎡。其中，洋房总层高11F，建面约143㎡，成交均价约1.4万+/㎡。

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项目社区内打造约5000㎡下沉式庭院，内置超音效影音室、淘气堡、瑜伽室等；同时，部分楼栋一楼为架空层，规划亲子体验、健康生活等多维度主题。

绿城·凤鸣山河

项目位于泰州体育公园东侧，分为南区河北区，其中洋房产品集中在南区，与省泰中仅一路之隔，建面约132㎡，总层高11F。

项目外立面以“石材+铝板”的设计，同步世界的【天幕之宅】；社区内打造约3000㎡奢享会所，规划恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、四点半学堂等。

目前，项目洋房仅备案2栋，均为期房，备案均价20050元/㎡。

02

相较于其他区域而言，城中板块的新盘本就较少，而洋房产品更是仅有上河风华在售。

作为泰州房价金字塔的顶端豪宅，上河风华位于静安路和南园路的交汇处，规划8栋叠墅和8栋洋房，容积率仅1.49。如此纯粹且低密的项目，即便是放眼泰州，也是相当少有。

再看产品，项目洋房主要分布于社区西侧，紧邻上官河，建面140-207㎡，总层高7F-9F，精装交付，并且采用杜拉维特、高仪、怡口、西门子等国际一线品牌，装修单价3800元/㎡。

建面约207㎡

不仅如此，区别于其他传统住宅，项目洋房采用六恒科技系统，引入空气源热泵、毛细管辐射、全置式新风等技术，从而实现恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒智、恒洁。

据置业顾问透露，目前项目所有产品均有房源在售，洋房备案均价32390元/㎡。

03

作为人口密度较高，居住氛围较为浓厚的区域之一，城东板块内在售新房相对较少，其中规划有洋房产品的新房，仅鹏欣·尚誉。

项目位于中骏世界城西侧，仅一路之隔。项目仅规划7栋住宅，包含高层、小高层、洋房，建面约115-180㎡。

其中，洋房仅有1栋住宅，即8#，总层高7F，毛坯交付，建面约180㎡，备案均价20200元/㎡。

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