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2025年3月，经过了102轮激烈竞价，建发以总价34.35亿竞得蒋村低密地块，楼面价高达88029元/㎡。

这个数字意味着，它不仅是杭州地王，更位列全国地价排名第四。

这块距西溪湿地约400米的土地，是蒋村板块近十年来唯一纯低密住宅地块，稀缺性，是这块地最核心的价值。

对于建发而言，这不是一块普通的地王，而是承载其“灯塔系”低密巅峰之作的理想载体。

为了不负这块天赋宝地，建发倾注了前所未有的心血——

据悉项目平面图打磨超过100版，历经半年才确定案名，组建集团直管的专门团队负责规划、设计与落地。

栖湖云庄的精彩之处，在于其“中式”的定位。在杭州，中式住宅并不罕见，但能够将传统建筑语言与现代居住需求完美融合的项目，却屈指可数。

建发作为新中式住宅领军者，首次提出“西湖庄园风”理念，打造“台之墅”“廊之墅”两脉，将西湖名庄的精髓融入建筑肌理。

台之墅汲取杭州传统园林亭台灵感，立面采用进口石材与金属铝板，完美融合石材的厚重与金属的细腻；

廊之墅以廊为媒介沟通室内外空间，二层石材栏杆取自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄的竖向构图，每一处细节都暗藏东方韵味。

最终呈现出的栖湖云庄，堪称杭州低密住宅的巅峰之作——容积率仅1.1，规划21栋4层纯中式联排。

建面约416-910㎡的纯粹大宅，仅83席稀缺名额，单价预计15万/㎡以上，总价约6000万元起，成为杭州低密顶豪的价格标杆。

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