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杭州绿城知海棠

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英冠绿城·春来晴翠，位于滨江区浦沿板块，同样也非核心区，一步之隔就是萧山闻堰，说它是“非洲浦沿”不为过。

但是，英冠绿城·春来晴翠最大的地理优势就是地铁TOD，可直接从地库通往地铁站，无惧风雨。

四期地铁4号线三期南延规划浦炬街站，预计2027年9月通车，而楼盘预计2027年6月交付，时间刚刚好。

但同样的，春来晴翠也有“心里作用影响下”的地理不利因素——

1、近在咫尺的北面是公墓，后期被办公楼遮挡；

2、隔壁确定为军事用地，部队安置房；

3、周边在建的杭州市肿瘤医院；

4、垃圾焚烧厂，已确定搬走，但时间待定。

总结：绿城·知海棠，英冠绿城·春来晴翠，都属于“拓荒盘”；地理位置上，两者都不算是板块优质地段，甚至属于劣区位。

「当外部区位不佳的情况下，小区内部品质也没有给购房者一种高于或跳脱板块原有限价盘品质」的感觉。

或许是因为，作为常年看盘的地产从业者，最近看了太多不限价的卷品质的楼盘。

当从我们的角度，去看待绿城在之江麦沙岭和非洲浦沿这种3万+楼盘，觉得产品其实很普通，或者有点拉胯。

不像是我们认识中的绿城。

或许是我们对3字头的楼盘太苛刻了吧？

但不得不说，在3字头的楼盘里，整体对比下来，兴耀的产品是足够吸人的。

所以，针对产品不想做过多的介绍了，就放一些楼盘的实景拍摄图，作为收尾，自行评断吧！

（春来晴翠大门，背景墙切的这么细？）

（似有若无的风雨连廊，下雨仍被打湿）

（示范区的水池景观，简单又朴素）

杭州绿城知海棠

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