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奥映世纪

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滨江金帝·奥映世纪（备案名"奥映世纪轩"）是滨江集团+金帝房产+德恒置业三强联合打造的杭州钱江世纪城顶豪大平层，位于萧山区民祥路与观澜路交汇处（钱塘湾未来总部基地丰北TOD核心，距钱塘江约400米），主打238–388㎡纯四房/五房大平层，容积率2.8，精装交付，首开均价约8.77万/㎡，总价1460万起，2026年4月26日首开揽金超20亿，预计2028年4月30日交付。

一、项目基本信息

开发商：杭州金昶昱房地产开发（金帝55%+滨江30%+德恒15%，滨江全权操盘），滨江物业（一级资质），7.6–7.8元/㎡·月

备案名：奥映世纪轩（推广名"滨江金帝·奥映世纪"），预售证萧山房预许字(2026)00240/00322/00402号

拿地：2025年6月，金帝鏖战98轮、楼面价54473元/㎡刷新萧山地王

占地 / 建面：约3.66万㎡ / 约14万㎡

楼栋 / 户数：9幢17–23层高层，共360户，全盘238㎡起步的纯粹大平层社区

容积率 / 绿化率：2.8 / 35%

车位：配比约1:2.5，全地下人车分流

层高：标准层3.4米，架空层7.6米

交付：预计2028年4月30日前，精装交付（装标约1.5万/㎡，嘉格纳九件套+劳芬+旭格+大金）

二、户型亮点（得房率85%–92%，270°全景舱）

238㎡ 五房两厅三卫「入门顶豪」（3#/1#主推）：两梯两户独立电梯厅，开敞方厅+转角无柱设计，三大功能阳台可改书房/茶室，套房主卧+独立家政间，总价1460–2200万。

288㎡ 五房两厅五卫「主力改善」（6#/7#/8#）：四开间朝南，约8米横厅，四大卧室全套房，主卧尺度阔绰，总价1940–3000万。

-奥映世纪

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