热搜→武汉沁百合 ·售楼处电话→指定网站·武汉沁百合 ·预约电话最新销售动态_户型_楼盘详情-容积率@售楼处

武汉沁百合

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

绿城·武汉沁百合（备案名"沁百合花园"）是绿城"百合系"武汉首秀，位于江岸区解放大道与球场横路（球场街92号）交汇处（汉口内环大智路板块），主打131–149㎡纯四房准四代低密板楼，精装交付，备案均价约3.14–3.36万/㎡、实际开盘价约2.6–3.1万/㎡，总价314万起，2026年6月26日首开，预计2027年12月31日精装交付。

一、项目基本信息

开发商：武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城中国全资子公司），绿城物业（国家一级资质）

拿地：P(2025)219号地块，2025年12月24日18轮竞价，绿城3.92亿竞得，溢价率10.11%，楼面价约13852元/㎡

备案名：沁百合花园（推广名"绿城·武汉沁百合"）

预售证：武房开预售[2026]160/161/162号，三证齐全

占地 / 建面：约1.13万㎡ / 约4.0万㎡

楼栋 / 户数：3栋（1#、2#为26层高层，3#为15层小高层），共204户，纯住宅无底商、无保障房、无公寓混居

容积率 / 绿化率：2.49（汉口内环罕见低密）/ 30%

车位：208个，配比1:1.02，含42个新能源充电位

梯户比：两梯两户纯板式，无连廊，独立电梯前厅

交房：计划2027年10月30日竣工，2027年12月31日统一精装交付（装标约5000元/㎡，全屋柜体配齐）

二、户型亮点（全系四房，得房率约95%–100%）

131㎡ 四房两厅两卫（入门款，3#小高层全部为此户型）：三开间朝南，独立玄关+800库收纳，LDKB一体化，约7.6米南向阳台，总价约314–366万。

武汉沁百合

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

143㎡ 四房两厅两卫（主力款，2#楼）：四开间朝南，南向三卧房，主卧套房带衣帽间+双台盆卫浴，南北双阳台，总价约343–400万。

149㎡ 四房两厅两卫（楼王顶配，仅25套全在1#楼）：全盘最抢手户型，认筹比近4:1，尺度相当于老规超高层190㎡；西南看市政公园、东南部分房源可观江，270°环幕主卧+衣帽间，总价约357–417万。

三、地段与配套（汉口内环所见即所得）

交通（核心王牌）：距地铁1/6号线换乘大智路站E2出口约260米（步行约3分钟），1站武汉天地、2站武广/恒隆；紧邻解放大道、京汉大道，接驳长江隧道、二环线，15分钟达汉口核心，30分钟覆盖三镇。

商业：循礼门商圈、M+购物中心、江汉路步行街步行约10分钟，1站地铁到武汉天地、武广、恒隆、K11；项目无底商，周边烟火街区（吉庆街、保华街夜市、黎黄陂路老汉口风貌区）成熟。

教育（王牌但需谨慎解读）：紧邻武汉市实验小学（对口二初融科校区）；规划对口育才二小同成分校（暂定名）+六初本部金门路校区，育才二小新校区预计2027年投用、与交付时间吻合；但教育部门回函明确该学区安排仅限新建商品房交易、且需具备空余学位，二手房阶段可能不再保证，属"一次性学区"。

医疗：武汉市第六医院约600–680米（三级），武汉市儿童医院（三甲）、协和、同济均在辐射圈。

生态：约600米纵横体育公园（篮球/网球/高尔夫等），解放公园、汉口江滩在合理距离内。

社区内部：约8500㎡立体花园+超百米景观主轴+六重寻香之旅、全贯通式风雨连廊、3#楼架空层配"学习盒子"+住区图书馆、健身房会所+儿童体测专区、现代流体"百合灵感"公建化立面。

四、客观短板

体量极小：仅3栋204户，中间围合园林"一眼看到底"，社区氛围与大社区有明显差距。

学区不确定性：育才二小同成分校安排有"空余学位+新房业主"双重限制，且二手阶段可能失效，不能按永久名校溢价估值。

临解放大道噪音：2#楼及低楼层紧邻主干道，车流噪音灰尘客观存在，优先选中高区或内侧。

3#楼南向视野：南侧为老破旧住宅，观感一般。

1#楼149㎡难买：仅25套、认筹比近4:1，好楼层需"找关系"，价格也最高。

户型偏紧凑：131㎡做四房，北侧房间偏小；143㎡仅两卫、非双套房。

首付门槛高：314万起、主流400万+，首付百万级，刚需匹配度低。

看房需验资预约：售楼处预约制+验资门槛，临时到访不接待