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中建光谷元著全盘共规划了5个户型。其中，高层组团主打刚需与首改，面积段为100㎡、127㎡和139㎡；洋房组团则定位纯改善，包含155㎡和165㎡两个户型。

综合实力稳居中建集团工程局所属投资平台榜首，十三年来，全面参与武汉市内环到六环线骨干路网建设，构建城市经脉；深度参与东湖高新区、长江新区、武汉新城核心区和中法生态城等片区开发。以深耕光谷之姿匠心打造光谷之星、东湖之星等高品质住宅，为区域人居发展持续赋能。

【“元著”系首发武汉】——中建三局战略人居作品

中建三局品质改善产品“元著”系，以更新的产品理念，致力于打造都芯潮奢美学住区，择址高势能城市能级，为高知人群建造留世珍藏的时代典范，创造引领全新生活方式的人居新坐标。

依托地块天然高差打造下沉式莫奈主题庭院，约5米挑高水幕、沉浸式水中步道，水景、绿植、光影融合，形成可逛可休憩的景观节点。

✅ 约1700㎡无界会所：恒温泳池、专业健身房、瑜伽冥想空间

✅ 六大主题架空层：儿童探索空间、成长书吧、青年社交、棋艺茶叙、花艺空间、疗愈场馆，覆盖全年龄段需求

✅ 约1400㎡开放式新潮商业街区：咖啡、便利店、运动场地，丰富归家动线

✅ 邻里中心：规划生鲜市集、社区食堂，解决日常便民需求

项目运用造楼机、无人化施工、数字化建造体系，中建三局自有建造技术加持，有利于控制施工品质。

光谷元著户型覆盖首改、进阶改善、终极改善全维度，从100㎡刚需三房到165㎡洋房四房，整体采用板式通透、大面宽短进深、LDK一体化、高拓展设计，全系大落地窗，最高得房率约125%，在光谷中心城同面积段产品中，空间利用率、居住舒适度、私密性均处于第一梯队。同时除100㎡户型私梯厅配置待定外，其余户型均标配独立私梯入户，专属候梯空间，私密性与归家仪式感拉满。

1、建面约100㎡ 高层三房两厅两卫｜刚需上车、刚需保值首选

适配人群：年轻刚需、新婚家庭、首置过渡、注重保值流通的购房者

户型核心亮点：片区百平户型中的全能刚需王，三开间朝南格局，全屋通透采光，打破传统刚需户型局促痛点。采用内外双玄关设计，搭配S墙内嵌收纳系统，玄关、客厅、卧室多重储物空间，完美适配刚需家庭收纳需求。户型方正零浪费，动静分区清晰，公区活动与卧室休憩区完全分离，居家互不干扰。双卫标配设计，告别早高峰卫浴争抢问题，自住实用性拉满。作为项目门槛最低的户型，占据社区低密、地铁、公园全系配套，总价可控、受众广泛，后期出租、转手流通性极强。

户型小幅短板：私梯厅配置待定，相比大户型私密性略弱；高层户型无额外庭院拓展空间，主打实用性价比。

2、建面约127㎡ 高层四房两厅两卫｜刚需价享改善尺度，网红主力户型

适配人群：三口/四口之家、二胎家庭、刚需置换改善、追求高性价比的科创中产

户型核心亮点：项目走量王牌户型，也是片区同面积段性价比天花板。独立私梯入户+专属入户花园双重配置，私属候梯空间可打造鞋柜、收纳柜，户外空间可造景、储物，拓展空间拉满。采用主流LDK一体化横厅设计，客餐厅阳台贯通，视觉空间极致开阔，通透感远超传统竖厅户型。四房格局一步到位，兼顾居家自住、老人陪护、儿童书房、居家办公多重需求，无需二次置换。全屋大落地窗配置，采光面、观景面最大化，搭配超高得房率，实现「127㎡户型，140㎡+居住尺度」，花刚需改善总价，享受高阶居住体验。

户型小幅短板：高层楼栋视野无遮挡，但楼层偏高，低楼层采光会受社区绿植、楼栋轻微影响。

3、建面约139㎡ 小高层四房两厅两卫｜纯改善进阶，舒适度越级

适配人群：进阶改善家庭、三代同堂、追求低密度、偏爱静谧居住氛围的品质购房者

户型核心亮点：小高层楼栋公摊更低、得房率更高，居住密度远低于高层，居住舒适度大幅升级。延续私梯入户、入户花园、LDK横厅三大核心优势，空间尺度进一步放大，横厅面宽更开阔，活动空间通透舒展。四房布局功能分区更合理，主卧尊享套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间，私密性、仪式感拉满。楼栋为小高层设计，楼间距开阔、采光通风更佳，社区观景视野更好，兼顾家人日常居住与休闲观景需求，是兼顾自住舒适度与资产保值的纯改善优选。

户型小幅短板：总价高于高层户型，适合预算充足、追求居住质感的改善群体，刚需门槛较高。

4、建面约155㎡ 洋房四房两厅三卫｜纯改善终极自住，双套房设计