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杭州-运河曜园

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私宴厅过程稿效果图，不作为交付依据

今年3月，保利激战109轮，以溢价率51.08%，楼面价44985元/㎡，总价约32.2亿竞得城东新城宅地（容积率2.2）。

杭州当前楼面价地王栖湖云庄（88029元/㎡）土拍时，也仅有102轮竞价。

109轮竞价，印证了各大房企对运河畔稀缺宅地价值的肯定。

过程稿效果图，不作为交付依据

作为世界文化遗产的千年运河，一直以来都是杭州贵脉所在。

从拱墅桥西江南里到老牌顶豪武林壹号，再到安琪儿、江河汇IFC，每一段运河岸线都镌刻着这座城市珍藏级资产。

而保利运河曜园，就坐落在钱塘江江水流入运河畔的第一道弯口。

双河景环绕，项目规划8幢13-16F瞰河小高层(170/200㎡)和7幢6F叠墅(270-330㎡)。

同时，南低北高布局、又让每幢楼最大限度的都能拥有运河景观。

过程稿效果图，不作为交付依据

产品在未来有可能被复制，而运河曜园的不可复制性在于：

1、主城区最后一宗，南向一线运河的半岛宅地。

基于运河核心监控区管控要求，主城区南向低密宅地规划至此划定终章。

南向一线运河景观，让运河曜园具备孤品级资产标签。

不远处安琪儿豪宅区（如均价约7.85万的咏印明庐）也仅是北向运河。

特别是运河曜园4# 5#的部分高区房源，既有一览无余运河视野，同时东侧又有江河汇IFC景观，双重稀缺。

届时，这批极少量的高区房源，必将成为高阶改善家庭争抢目标。

小河云庄上周刚成交了一套据说单价约8.7万，总价超3200万房源，它还仅是东面看运河。

东侧远眺江河汇航拍视野

2、占地面积达32576㎡的市中心稀缺大盘。

对面安琪儿锦上万象+咏印明庐，二者占地面积加起来才24998㎡（15494+9504），仅为运河曜园约77%占地体量。

南线一线运河+市中心位置，已属珍藏级。

而运河曜园大盘带来的居住舒适度和会所功能丰富度（约2800㎡奢华会所），让它的价值又多了一重保障。

恒温泳池 过程稿效果图，不作为交付依据

“曜”，作为保利全新高端产品系，取意“光曜九州”。

作为杭州首个曜系作品，大师们既将千年运河的底蕴融入一墅一园之中，又不失国际化表达。

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高层170/200㎡面积段的市中心豪宅，供应本就接近空白，更何况运河曜园还拥有不可复制的运河景观，稀缺性不言而喻！

最后，运河的静谧以及交通的便利性，又让运河曜园实现“出揽都会、入则宁静”的居住条件。

步行距离4号线新风站仅约280米，一站火车东站可换乘1/6/19号线，通达全城。

沿艮山西路往西可快速到达武林商图，沿新塘路可快速前往钱江新城。

这里几乎是杭州唯一能同时左拥武林+右接钱江新城两大中心的核心地段。

归家廊道 过程稿效果图，不作为交付依据

市中心位置+南向一线运河景观的确定性+曜系高端产品。

运河曜园，将会是杭州下半年豪宅市场里灯塔级作品！

保利运河曜园「曜·Gallery」艺术展厅已在来福士1F开放，可以前去体验，亲鉴运河曜园之美。