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杭州滨江潮语江澜府是位于钱江新城二期核心板块的高端改善型住宅项目，由滨江集团与越秀地产联合开发，滨江集团全权操盘。以下是该项目的详细信息：

1. 项目基础信息

位置：上城区钱江新城二期，凤起东路与潮声路交汇处，地铁9号线红普南路站北侧约200米，距离钱塘江直线约600米。

产权：70年纯商品住宅，无安置房、人才房配比，无重餐饮沿街底商，全盘纯改善定位。

规划：占地约3.38万㎡，计容建面约8.45万㎡，容积率2.5，绿化率35%。共14幢12-16层纯板式小高层，总户数444户，两梯两户，独立私梯前厅，人车分流，地下双层星空环氧车库，车位配比约1:1.84。

2. 产品户型

户型面积：建面约160-226㎡，涵盖四房至五房，满足不同改善需求。

户型特点：层高3.1米，综合得房率89%-91%。如160㎡户型为四房三卫，双南向套房，南北双阳台；190-192㎡户型为四房三卫，四叶草格局，大尺度客餐厅，双套房设计；221-226㎡户型为五房四卫，大面宽全景落地窗，中西双厨，多套房布局。

4. 周边配套

交通：地铁9号线红普南路站直线约200米，5站抵达江河汇，7站直达万象城；自驾紧邻凤起东路，衔接钱塘快速路、之江东路，通达武林、奥体、钱江新城。

商业：近享连堡丰城地下商业，3公里覆盖万象城、来福士、在建江河汇IFC。

教育：周边有明远未来小学、明远未来幼儿园、杭高钱江校区等优质公办资源。

医疗：杭州市第一人民医院艮北院区（在建）、浙大二院城东院区，三甲医疗资源覆盖。

生态：距离钱塘江约600米，周边多条滨河绿带，休闲散步空间充足。

5. 项目亮点

产品力：滨江潮语系高阶作品，标志性璀璨华盖主入口，围合式蓝宝石镜面水景园林，下沉式私享会所（恒温泳池、高端健身房、高尔夫练习室、女王会客厅），约500㎡室内儿童成长乐园，多主题架空层覆盖书吧、会客、康养。

圈层纯粹：全盘160㎡起步，无刚需小户型混居，居住圈层纯粹。

交付标准：精装交付，高配装标，配齐中央空调+地暖+新风+鸿蒙全屋智能系统，搭配嘉格纳厨电系列。