南通招商启园官方售楼处电话→南通招商启园售楼中心官方首页网站→楼盘百科详情→24小时电话

南通招商启园

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

南通招商·启园是招商蛇口与启晟集团联袂打造的启东城南政芯"第四代抬板社区"，位于启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧（启园路68号），主打134-249㎡空中花园洋房/叠墅/墅厅大平层，2026年5月29日首开，是启东首个四代宅+南通首个全抬板社区。

一、项目基本信息

位置：启东市牡丹江中路·希尔顿逸林酒店南侧（启园路68号），紧邻启东市政府，属城南政芯绝版宅地。

规模：占地约3.8万㎡，总建面约7.5万㎡，容积率1.5，绿化率33%，共459户（8-11层洋房+6层叠墅），车位比约1:1.9。

产品：建面约134-249㎡，涵盖四代宅花园洋房、低层叠墅、墅厅大平层，无刚需小户型，圈层纯粹。

交付：毛坯交付（具体交房时间以购房合同为准）。

物业：招商自有物业体系。

二、建筑与公区亮点

南通首个全抬板社区：社区整体结构性抬升约3.15米，板上为3.8万㎡浮岛花园（人车分流、风雨连廊），板下为天光车马院+阳光车库，首层标高达传统社区3楼高度，低楼层告别潮湿昏暗。

启东首个四代宅：户户配6.3-6.5米挑高空中庭院，奇偶错层+南北双露台+270°全景舱视野，134㎡实得约153㎡（得房率109%+），249㎡墅厅实得冲286㎡。

约8000㎡实景示范区：60米宽、6.6米高大门耗资超600万（冬奥会同款月光米黄+安第斯雪景奢石+九层穹顶），19棵全冠法桐（胸径50-70cm）迎宾大道，下沉水院配玉兰花艺术装置。

双会所体系：约1500㎡地下会所+4000㎡架空层泛会所，私宴厅、健身房、瑜伽室、专业羽毛球馆、女王下午茶、成长教室等16大主题空间。

三、户型与价格

项目参考均价约13000-15000元/㎡，毛坯交付，一房一价。

1. 134㎡三房两厅两卫（入门款）

格局：飞机户型，三开间朝南，动静分离，层高3.1米。

亮点：6.3米挑高空中庭院全赠送，实得约153㎡，相当于白送近20㎡。

总价：约174-201万。

2. 141-173㎡四房两厅两卫（主力款）

格局：141㎡全景舱洋房（奇偶错层双版本），173㎡全景舱洋房（独立电梯厅入户）。

亮点：南北双空中花园+餐客厨无界洄游，173㎡媲美200㎡奢阔尺度。

总价：141㎡约183-260万，173㎡约225-260万。

3. 210-215㎡叠墅（进阶款）

格局：上/中/下叠约210-215㎡，一梯一户私梯入户。

亮点：下叠带花园+地下室，中叠带地下室+挑空夹层，上叠享空中花园+整层超70㎡屋顶露台。

总价：约273-322万。

4. 247-253㎡墅厅大平层（顶配款）

格局：一层一户，6.5-6.85米挑空客厅+超级环形跑道露台。

亮点：270°三面采光，露台可拓展约68㎡，挑空区域约44-47㎡，总使用面积冲约286㎡。

总价：约321-380万。

四、配套资源

交通：紧邻江海路、牡丹江路城市主轴，自驾经世纪大道串联南通主城、海门、启东，接驳南通兴东机场、高铁东站。

商业：吾悦广场约1.1公里，周边有紫琅新天地、金鹰世界（在建）等大型商业综合体。

教育：步行约489米达南苑小学，和睦幼儿园、南苑中学环伺，蝶湖中学在侧（期房不承诺学区，具体划片以当年教育部门公示为准）。

医疗：周边有第一人民医院分院、综合医疗机构、社区卫生服务中心等。

生态：紧邻蝶湖公园、保利大剧院、启东金融中心，推窗见绿。