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✅际华园天津府

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滨海 际华园·天津府

【项目详情】：项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造罕见的空中第三空间-中央花园，形成内外交融的公园胜境。

结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，以一座迭代进化当代审美的住区，点翠滨城天际线。

【占地面积】：11764.5㎡

【建筑面积】：42389.05 ㎡

【总户数】：328户

【绿化率】：35%

【物业费】：3.7元/平米/月

【交房时间】：预计2025年9月

【交房标准】：1#3#精装 ；2#毛坯 (赠送高品质精装修；赠送户式中央空调，室内LOW-E三玻两中空玻璃)；

【户型】：约80㎡两房一卫、约89㎡三房一卫、约104㎡三房一卫、约115㎡三房双卫

【房屋属性】：70年

【容积率】：约2.9

【车位配比】：1:1.26【车位418个】

在售楼栋及户型:

1号楼：精装20层到顶，边户104平（三居），中户89平（三居），104平（三居）180-190万；89平（三居）148-160万；

3号楼：精装23层到顶，边户115平（三居），中户80平（两居），115平（三居）197万左右（一套）；80平（两居）126-130万；

2号楼：毛坯23层到顶，边户115平（三居），中户80平（两居），115平（三居）178-186万；80平（两居）116-120万；

区域图

89平三室一卫

104平三室一卫

115平三室两卫

80平两室一卫

周边配套

【教育配套】：享优教环伺，约3公里可达在建中的泰达岳阳道小学、天津耀华滨海学校。5公里可达在建中华东师范大学附属天津泰达学校及于家堡幼儿园。周边更有规划中的和平保育院及九年一贯制学校，满足业主对全龄教育配套的需求。

【休闲配套】：一个文化中心，四个城市级生态公园

滨海文化中心：是北方最大的文化生活新高地。项目包含“三馆两中心一长廊”,即滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心、滨海市民活动中心、文化长廊。

紫云公园、彩带公园、外滩公园、河滨公园等城市级公园环伺。

【商娱配套】：万达广场、宝龙城市广场、环球购商业街、塘沽金街、周大福金融中心、k11、洲际酒店、响螺湾体育中心、海昌极地海洋馆等，能够充分满足您的休闲、娱乐及购物需求，打造丰富多彩的都市休闲生活。

【医疗配套】：有响螺湾医院、天津市第五中心医院、天津医科大学总医院滨海医院、天津市泰达医院等三甲医院，呵护身心健康。

【交通配套】：四横三纵交通路网

四横：由南向北分别为天津大道、上海道、新港四号路、泰达大街。到达市区约45分钟的车程，到达北京约90分钟的车程。能够快速到达滨海新区的主要行政区、商业区。

三纵：由西向东分别是河北路、中央大道以及海滨高速。河北路通过海门大桥连接滨海老城区和响螺湾片区。中央大道是从汉沽方向通过海河隧道与响螺湾连接直至大港。而海滨高速是连接唐山到大港的一条主干线，真正实现京津冀一体化的无缝连接。

【轨道交通】：一高铁四轨道。滨海站、京滨轻轨九号线、B1(在建)、Z4(在建)、Z1( 规划中)等轨道交通。

【公交配套】：并设置821、940、110路、529路、822路、974路等多条公交线路，立体交通，便捷日常出行生活。

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