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联发城投梅江和悦

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谁能想象得到，这波儿“超级”利好让全国房地产市场瞬间沸腾了起来！

从9月底全国范围内的“降息、下调首付比例”的试水，到10月份的天津解除限购，滨海落户放松的征求意见，以及最近的新增房贷利率下降……从全国到天津以及各地的这些“连环大招儿”频出，所有一切的迹象，都摆好了让楼市“止跌回稳”的正确姿态。而正是因为这一系列的利好，在国庆期间以及10月的销售数据飘红，也着实印证了这次利好的显著成果。

01

时机：“触底反弹”，借势起飞

当我们用回溯的眼光来看到这次史无前例的“稳市”举措之后，可以看到市场维稳的决心，也可以看到这次并不是说说而已，而是“来真的”。全国层面的“连环大招”，叠加天津地方的“政策助攻”，所有一切，都摆好了让房价“回稳”的正确姿态。这次，天津楼市的反应“一点不犹豫”。热度从国庆假期一直延续至今，买房人的情绪和信心都在修复。不少改善类新盘最先“爆场”，成交周期加速。天津楼市这几年积压了大量的改善需求，仅今年就高达约180万平方米，持续观望的购房者在市场转向后也迅速入场。

天津楼市新政的“超级加倍”确实让人眼前一亮，这次政策调整不仅取消了限购，还对商贷进行了统一的首付和利率要求，这种全方位的刺激措施无疑是对市场的一次“大作战”。市场反应初见积极成效，据此来看，第四季度成交量有望有所增长，但整体价格稳定仍是主要目标。

实景图

总体来看，天津楼市可能正是购房者把握时机，进入市场的“黄金期”。

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板块：梅江4.0的“黄金时代”

梅江中芯区的启动，标志着梅江4.0时代的正式开启。作为梅江保留的“最后一块地”，2023年的压轴启动，使得梅江终于完整。这一时代的到来，不仅仅是地理功能区的补全，更是城市资源和发展潜力的汇聚点。

示意图

梅江中芯区，作为梅江4.0时代的璀璨核心，汇聚了城市发展的精华与潜力。

梅江中芯区拥有天津市“一环十一园”之一的中央绿轴公园，为整个板块带来充沛的自然资源。公园内布局水系、绿植、活动场地等，是市区内难得的大型生态资源。

交通网络发达，地铁6、8、10号线环绕，内江路等主要道路的开通，为区域的便捷出行提供了坚实基础。

效果图

区域内将建成一座约12万方的地标特色商业，与大型商业MALL相连，用高辨识度的建筑，拉起天际线，填补区域内商业配套。

教育资源集中，医疗配套齐全，为居民提供了全方位的生活服务。

地标性建筑——原热电厂双子冷凝塔的遗址改造成功后，将成为区域内更加夺目的标识。

梅江4.0时代的发展，不仅是对前三个时代的深度补充，更是一次板块格局的重建，它以“王炸组合”成为河西的重要发力点，也是活力支点。从梅江和悦的热度就能看出，眼光独到的改善人群，迅速瞄准了梅江中芯区，拼手速想要占领这片蓄势待发的“新战场”。高能级配套作为点睛之笔，也预示着梅江中芯区将成为城市资源高级、集中的核心区域，成为梅江乃至河西发展的黄金地带。

效果图

03

梅江和悦 : 梅江4.0时代的第一个答案

在天津楼市的复苏浪潮中，梅江和悦以其独特的板块优势和卓越的产品力，成为市场上的焦点。作为梅江中芯区的首发新盘，梅江和悦点亮区域同时，也给出了梅江4.0时代的第一份答案，而这份答案，随着梅江和悦实景示范区的揭幕，也终于展现出来。

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精装归家大堂：城市精英的奢华序章

10月17日，梅江实景示范区璀璨揭幕，在梅江和悦的最新开放中，首先迎接您的是一处令人印象深刻的归家大堂，其约9米挑高的宏伟空间和近30米宽的气派设计，立刻捕获了每一位访客的目光。这具有联发独创的NEW AMOY DECO风格的大堂，不仅宏伟，更透露出精致与豪华，完美契合城市精英的品位和对归家仪式感的追求。

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大堂内部的精装标准，堪比星级酒店的奢华风格，为业主提供了震撼的场面感和更多的日常生活场景。无论是会谈、阅读、品茗、冥想还是娱乐，这里的每一个角落都能满足业主的需求，成为他们的“第二客厅”。这种设计不仅丰富了社区的公共空间，也为业主的日常生活带来了N种可能。

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景观示范区：自然的缩影与艺术的融合

同期开放的景观示范区，是社区核心景观的精华所在。通过“岛屿状”的造林技巧，设计师将大自然的精华浓缩于社区之中，为业主提供了一个“高阶玩家”级的居住环境。景观的设计层次分明，与业主的归家动线完美融合，钢琴键般的光影连廊、琉璃水院、四季花厅等元素，共同营造出一个丰富多彩的体验空间。

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创新低密宽境格局

梅江和悦，以其精心雕琢的户型设计，为追求高品质生活的改善型家庭提供了理想的居住选择。建筑面积从98-248㎡的户型，不仅满足了不同家庭的需求，更通过可拓展空间的设计，为家庭成长预留了充足的空间。特别是洋房产品，首层附带60-80㎡的私家小院，为钟爱庭院生活的购房者提供了更有价值的选择。顶层的顶跃户型，以其独特的生活方式和更高的附加值，为居住体验增添了别样的风采。

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作为一处难得的低密度住宅区，梅江和悦的洋房与小高层建筑分区明确，各自独立，确保了居住的舒适性和私密性。社区内约60%的面积被洋房占据，且紧邻绿轴公园，使得居民能够最大程度地享受城市级的自然资源，营造出一个安静宜居的环境。

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随着区域建设的稳步推进，梅江和悦所在的梅江中芯区，正以其多元化的功能和崭新的面貌，展现出强劲的活力。内江路的修通和芦湖道的平整，预示着河西南部的“心脏”正在强劲跳动。梅江和悦的城市价值将随着区域的发展而日益凸显，成为时代发展的答案，完美诠释了城市居住理想。

近期，梅江和悦洋房即将加推，之前没有抢到红利的你，可要抓紧这次机会。

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