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龙湖代建通派

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龙湖代建通派项目是龙湖龙智造与河南通派地产合作的代建代销项目，位于武汉市武昌区友谊大道385号，属于武昌内环滨江板块。以下是该项目的关键信息：

项目概况

地块编号为P(2025)063号，由河南通派房地产开发有限公司于2025年7月22日以底价4.617亿元竞得，楼面价约10,941元/㎡。

总用地面积约1.74万㎡，容积率2.61，规划3栋25-32层高层住宅，共313套房源，户均面积约125㎡，主力户型为125㎡和143㎡。

合作背景

龙湖龙智造于2025年8月14日官宣签约，为项目提供代建代销服务。这是龙湖继清能天奕后时隔四年再次落子武昌内环滨江，也是其在武汉市场的重要布局。

河南通派地产是河南本土房企，此前在郑州与龙湖合作的“通派龙湖中原颂”项目取得成功，50天清盘，推动了郑州“四代宅”产品的普及。

项目亮点

产品定位：定位为改善型住宅，主打“四代宅”产品，强调高得房率、低密洋房属性，预计价格在2.7-2.9万元/㎡。

配套设施：配建6班幼儿园、架空层、风雨连廊等，地下停车位340个，满足居住便利性需求。

区位优势：紧邻湖北大学，临近地铁7号线湖北大学站，与武昌万象城直线距离约300米，周边配套成熟。

市场预期

项目预计2025年四季度面市，凭借龙湖的品牌影响力和产品力，有望在武昌内环市场取得较好去化表现。

武昌区近期楼市热度较高，多个新盘集中入市，该项目的推出将进一步丰富区域产品供应。

如需了解更多细节，可关注武汉市规划网或相关房产资讯平台的后续动态。

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