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武汉二环滨江第一豪宅《大华锦绣年华》新四代洋房+大平层+得房率105%

大华锦绣年华洋房4号楼10层加推一共32套。面积段为143和136的。房子拓展后得房率约108%。好楼层不到 10 套，先到先选。稀缺资源

大华锦绣年华在个项目总共4栋住宅，其中1号楼为49层超高层，2号楼为15层小高层，3号楼为47层超高层，4号楼为10层小高层。这个小高层还是非常稀缺的。小梅打探到项目 （预计会首开洋房，纯板楼，面积137和143，160，190几个面积段。负公摊，超高得房率，拥有专属私人会所，地下庭院）

首开1号楼和2号楼。1号楼总层高49层有134和164两个面积段2号楼总层高15层有136和141和143三个面积段户型图如下

超高层134户型亮点，可拓展面积约26㎡，得房率94.4%，实际使用面积约126㎡，

超高层164户型高拓展+舒适尺度：可拓展面积约33㎡，有效使用率百分之94.2，实际使用空间近市面200㎡产品，体验；270°江景+全景社交双厅+百变功能空间」

洋房136户型：四开间朝南，南向面宽14.7米，客厅开间4米9，进深6米，两梯两户，高得房率：拓展后有效使用率104.4%

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