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南京金茂晓棠

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位于南京江宁主城的 金茂晓棠 荣登 4 月新房销量榜第 6 位，30 天成交 22 套！已经成为很多年轻刚需客的 “心头好”。

总价不到 200 万即可上车央企品质盘，双主题实景会所即将开放，这个被称为 “刚需白月光” 的楼盘，究竟藏着哪些惊喜？

一、低门槛入主江宁主城，年轻人的 “安家密钥”

金茂晓棠精准锁定年轻刚需群体，打造 8 栋 17-18F 小高层，主力户型为建面约 89㎡、110㎡三房，部分 143㎡四房，总价不到 200 万即可拿下。

89㎡三房 2 厅 1.5 卫：罕见设计 1.5 个卫生间，晨起无需 “抢厕所”，S 墙、双阳台、LDKB 一体化设计，空间利用率 MAX，小户型也能住出大格局。

110㎡三房 2 厅 2 卫：升级主卧套房（带独立淋浴间），延续双阳台、X 空间（可改造为书房 / 儿童房）等亮点，满足二人世界到三口之家的成长需求。

全屋精装交付更是直击刚需痛点：玄关隐藏式收纳、厨房 “军事化分区”（双开门冰箱 + 洗碗机 + 西厨导台）、镜柜收纳、满屋定制柜体全赠送，真正实现 “拎包入住小红书同款美家”，省去二次装修的时间与金钱成本。

二、新加坡度假园林 + 双主题会所，重新定义刚需社区体验

金茂晓棠打破传统刚需盘 “重居住轻体验” 的模式，以 “1 轴 2 环 8 园” 打造新加坡度假风园林：中轴景观串联最美归家环与生态休闲环，八大主题场景（如阳光草坪、林下书吧）营造沉浸式自然体验。

最惊艳的是 占半个社区面积的 24H 童趣乐园，涵盖攀爬网、秋千、认知花园等设施，让有娃家庭下楼即享亲子时光。

项目还在 4#、5# 楼下设置 双主题架空层泛会所：

青年漫活空间：配备健身器材、休闲卡座，满足年轻人社交、健身需求；

四点半学堂：定制儿童学习区、游乐区，解决家长 “带娃难” 痛点，兼顾实用性与趣味性。

三、青龙山西成熟片区，烟火气与未来感兼具

项目位于青龙山板块西片成熟住区，周边东城金茂悦、中南上悦城等小区环绕，社区底商满铺开业，生活氛围浓厚：

教育：200 米直达琅琊路小学江宁分校（教学口碑优异）；

医疗：1 公里内江宁医院（三级综合医院）为健康护航；

生态：300 米石马公园，茶余饭后散步、慢跑好去处；

规划：200 米处规划 12.5 万方第五代体验式商业，未来逛街、聚会无需远走；地铁 12 号线（规划，预计 2030 年通车）加持，直距新街口约 12.5 公里，轻松串联主城繁华。

四、央企金茂背书，刚需也能住出品质感

作为金茂旗下 “晓棠系” 作品，项目延续央企精工基因：建筑采用保温一体化板材、三玻两腔 Low-E 玻璃，兼顾节能与隔音；社区配备智能安防系统（人脸识别、电子巡更），为业主安全保驾护航。

200 万不到的门槛，既能留在江宁主城，又能拥有 “高性价比 + 高颜值 + 高配套” 的品质居所，这样的 “白月光” 楼盘，难怪能成为年轻人的置业首选！

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