【中核智慧城】售楼处电话24小时电话

✅中核智慧城

售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

🌆 全景户型图鉴 | 🏙️ 城市地标解析 | 🌟 典藏房源速递

🛍️ 繁华配套指南 | 🏛️ 艺术样板间巡礼 | 💰 备案价透明公示

中核智慧城作为中新天津生态城北部片区的央企开发项目，其核心卖点可从智慧科技、低密生态、教育资源、交通配套四大维度深度解析，结合区域规划与品牌实力，展现出差异化竞争力：

效果图来源于：中核智慧城

一、智慧科技赋能的未来社区

1. 全屋智能家居系统

项目引入UIOT超级智慧家系统，通过ZigBee无线通信技术实现全屋设备联动，支持语音交互、远程控制、场景模式切换等功能。例如，用户可通过手机APP一键开启“回家模式”，自动点亮灯光、调节空调、播放背景音乐，打造沉浸式智慧生活体验。此外，社区配备6级安防体系，包括人脸识别门禁、电子围栏、智能监控等，保障居住安全。

效果图来源于：中核智慧城

2. 绿色能源与低碳实践

依托生态城智能电网示范工程，项目周边布局风力发电、光伏发电等清洁能源设施，实现区域用电100%绿色化。中核集团作为“双碳”战略践行者，其关联企业中核租赁已实现运营碳中和，未来或在社区推广光伏建筑一体化（BIPV）、地源热泵系统等技术，降低碳排放。

效果图来源于：中核智慧城

3. 智慧社区管理

社区内设智能环境监测系统，实时监测PM2.5、噪音、温湿度等数据，并联动绿化灌溉、通风设备自动调节。此外，智慧停车系统支持车位预约、反向寻车，提升出行效率。

效果图来源于：中核智慧城

二、低密生态与品质住区

1. 1.6容积率纯洋房社区

项目由60栋7-18层洋房和小高层组成，容积率仅1.6，绿化率35%，楼间距达30-50米，保障采光与隐私。社区采用全人车分流设计，车位比1:1.2，地上仅保留40个访客车位，营造静谧居住环境。

效果图来源于：中核智慧城

2. 全龄化景观与设施

园林以“一环两轴三庭”为设计理念，打造超长慢跑系统、宠物乐园、**羽毛球球场地**等功能空间。儿童活动区配备安全地垫、益智游乐设施，老年活动区设置休闲廊架、健身器材，满足各年龄段需求。

效果图来源于：中核智慧城

3. 高性价比户型设计

主力户型为80-130㎡两至四居，全明通透格局，部分房源配备南北双露台。例如：

效果图来源于：中核智慧城

◦ 98㎡三室：U型厨房+独立玄关，【售罄】

◦ 130㎡四居：7.1米宽厅+主卧套房，北向露台可改造为书房或储物间。

精装交付标准包含东芝中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶等一线品牌，细节处采用四层Low-E夹胶玻璃、金刚纱窗，提升居住品质。

效果图来源于：中核智慧城

三、全龄教育链与学府资源

1. 目送式教育配套

项目划片生态城南开蓝清溪学校（步行约3公里），该校为九年一贯制公立学校，与南开中学共享师资，升学率稳居生态城前列。此外，3公里范围内聚集天津外国语大学附属滨海外国语学校、中国核工业大学（在建）等12所幼儿园、5所小学、6所中学，形成幼-小-初-高全龄教育闭环。

2. 高校资源与产业联动

紧邻中国核工业大学（预计2025年招生），该校定位为核产业产学研基地，未来或为业主提供科研参观、人才培养等合作机会。社区内规划2000㎡社区文化中心，定期举办亲子教育、科普讲座等活动，营造人文氛围。

效果图来源于：中核智慧城

四、双轨交通与成熟配套

1. 地铁Z4线与路网优势

距离Z4线玉砂道站仅500米，目前电客车已进入动态调试阶段，预计2025年底通车。通车后，可快速通达滨海新区核心区及天津市区。此外，周边1公里内有127路、939路等公交线路，生态城3号线免费公交覆盖，出行便捷。

效果图来源于：中核智慧城

2. 商业医疗全维度覆盖

◦ 商业：自带2.8万㎡商业综合体（含菜市场、商超、酒店），近邻生态城万达广场（1.2公里）、爱琴海购物公园（3公里），满足日常消费需求。

效果图来源于：中核智慧城

效果图来源于：中核智慧城

◦ 医疗：天津医科大学中新生态城医院（4公里）为三甲综合医院，车程约10分钟；天津市中心妇产科医院滨海院区（5公里）提供专业妇幼保健服务。

◦ 休闲：毗邻中新友好公园（800米）、生态谷公园（1.5公里），步行可达南湾公园（3公里），生态环境优越。

五、央企品牌与现房优势

1. 中核集团品质背书

开发商中核兴业为中核集团全资子公司，深耕房地产28年，开发项目超70个，涵盖住宅、商业、产业园区等。其质感涂料外檐（三层粉刷，厚度1.7mm）、断桥铝合金门窗（德国泰诺风隔热条）等工艺，保障建筑延年性与美观度。

效果图来源于：中核智慧城

2. 现房交付与即买即住

项目已实景交付，购房者可实地考察园林、户型和精装品质，规避期房风险。当前均价约10000-12000元/㎡，对比同区域竞品（如贻成学府尊邸19700元/㎡）更具性价比，且精装标准更高。

3. 圈层纯粹与物业服务

小区仅1488户，主力客群为企业高管、教育从业者等高净值家庭，圈层纯粹。物业由长城物业提供，涵盖24小时安防、家政服务、社区活动策划等，采用“人民大会堂同级别”管理标准。

总结：生态城北部价值洼地

中核智慧城以**“智慧+教育+低密”**为核心，叠加央企品质、现房交付和高性价比，成为生态城北部不可多得的刚需与改善型项目。对于追求科技生活、重视子女教育的家庭，以及看好北部片区发展的投资者，该项目兼具自住与投资价值。当前正值Z4线建设加速期，其稀缺性与成长性值得重点关注

✅中核智慧城

售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

🌆 全景户型图鉴 | 🏙️ 城市地标解析 | 🌟 典藏房源速递

🛍️ 繁华配套指南 | 🏛️ 艺术样板间巡礼 | 💰 备案价透明公示