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潘哥晓得楼盘越多，你们越纠结，会导致选择困惑，所以亲自跑遍所有新地块，使用声级计测量噪音水平、测距仪核实距离，并咨询了周边老邻居，今天把所有干货揉碎了讲，将全部信息细致剖析，不搞营销套路，优劣势不藏倒掖倒，好就是好，坑就是坑！
话不多说，今年汉阳100%要推的5个核心新盘，我将逐个拆解，看完你就晓得该莫样选，也可以转发给身边有需要的朋友，助身边人避免被销售误导。也可直接添加我的微信:PD9134，直接一对一咨询。
目前汉阳最火的新盘，冒得之一！前期金地大成乐府卖爆了，这个盘2月底已经圈存，3-4月就开盘，想选钟家村的朋友，重点盯！
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核心干货（记好了）：钟家村核心，正汉阳大道上，地块方正，一期5栋高层，加上二期共800-900户；户型96-140㎡，125㎡北向客厅能看月湖，做了四间房，就是两个小房间偏小；单价预计1.7万以上，总价160万起，适合刚改、改善。
潘哥实话实说：优势就是地段好，步行到月湖，配套成熟，书包大概率比大成乐府好，开发商也靠谱。
劣势莫忽略：汉阳大道胎噪70分贝，比背后京广铁路还吵（现在火车是电气化，噪音很小）；靠近汉阳大道的楼栋，会被远洋超高层挡采光；去月湖要走涵洞、过马路，地铁也夹在两个站中间，有点不方便。
重点提醒：要是毛坯1.7万，就不如樾满晴川的地段了，或者看看对面汉阳公馆，精装才1.55万，学校、地铁更近，实体楼展示的也不错；不接受超高层，也可以等汉阳公馆后期新品，都是期房，多等半年更划算。
总结：预算160万以上，看重钟家村地段，能接受小瑕疵的，再考虑，关键看开盘价。
这个潘哥比较喜欢的盘，因为我就住这附近，相当熟悉其优劣势！综合性价比拉满，几乎没硬伤，今年下半年推，预算1.5万+的朋友，直接盯紧！
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核心干货：龙阳大道旁，地铁家门口，旁边就是墨水湖，对面是南国明珠洋房小区，环境绝了；10栋高层，共854户，平均户型113㎡左右，主打刚改；拿地价6514元/㎡，大概率毛坯1.5万左右，总价170万起。
优势拉满：采光无遮挡，高层能看墨水湖；对口芳草小学+二桥中学，汉阳优质书包，伢们上学不用愁；地铁、商业都成熟，邦泰在青山的项目口碑也不错。
劣势就是：不属于汉阳正核心地段，也是民营企业，冒得现成的产品做参考。小区北边是渠、西边是龙阳大道，缺底商，龙阳大道会有噪音，注意避开临路楼栋。
总结：刚需、刚改重点盯！预算160-200万，在3/12号线沿线上班（沌口、汉口、汉阳），看重学区、地铁的，这盘首选。
第二梯队刚需盘，单价1.35万以上，适合预算有限、看重地铁的朋友，优势风险并存，重点看学区能不能兑现！
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