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保利天奕火爆售楼处现场

一组数据，感受一下什么叫杭州新中心的速度与激情：

去年10月-今年2月，保利天奕连续5个月蝉联余杭区销售套数&金额TOP1；

新政两周，保利天奕来访超2000组，成交203套；

3月五开，保利天奕225套房源入市，引爆全城，119㎡神户型，仅仅两天，全部售罄！不少客户在售楼处门口等着开盘；

截至今日，保利天奕整盘已狂卖超500+套！

这是市场用真金白银，给保利天奕盖上的“杭州3万+流速天花板”的钢印。

这不是运气，这是实力被看见后的必然。

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保利天奕示范区实景图

就在这个三月，未科中轴线的蓝图，又往前推进了一大步。

银泰杭州新中心工程方案正式公示，这个总投资超70亿、建面超60万方的超级综合体，与早已开工的万象城、国际体育中心、未来科技文化中心一起，将中轴线的未来图景，从规划纸上加速推向现实。

这里是杭州举全市之力打造的新中心，是国家级的全球功能中心之一。

而在这条澎湃中轴上，保利天奕占据的，恰恰是那个刚刚好的位置：

直线约40米就是在建的12号线水乡南站，约600米是15年制天元公学和睦校区，北侧一路之隔是五常湿地，推窗即景。

“地铁口、名校旁、湿地畔”三大硬核资源叠加，保利天奕的均价却只有3.6万/㎡。

保利天奕位置示意图

光看价格，天奕可能是个刚需大盘，但它偏偏用豪宅的逻辑，做出了5万+的品质。

约3000方高定会所，恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级篮球馆……这些配置在申花、钱二是8万+楼盘的标配，放在未科，天奕是独一份。

23个主题架空层、约7000方泛会所、四向归家大门、整体抬地5.4米……每一笔投入，都在拉高板块的产品天花板。

保利天奕恒温泳池实景图

对比是最直观的语言。

往北约2公里的未来科技城核心区，新房均价站稳4.8万+，139㎡起步总价660万+；往西看，二手房挂牌均价3.8万+，产品力却停留在几年前。

而天奕，用3.6万/㎡的均价，给到核心的地段（高教路+绿汀路黄金十字轴）、更稀缺的资源（名校湿地在旁）、更跨时代的产品（新政红利户型+顶配公区）。

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保利天奕赛事级篮球馆实景图

这就是为什么，懂行的人都说：在未科新中心，天奕是那个“最值”的选项。

而这一次六开，保利天奕把“值”又往前推了一步。

北侧一线湿地景观楼幢20#、21#，首度入市。这是此前从未亮相的压箱底房源，也是整个项目距离湿地最近的位置。

如果说之前的保利天奕，是用约30万方大盘的底气、3000方会所的奢华、90%+的实际户型使用率，征服了未科的科创精英。那么这一次的六开，则是将杭州最稀缺的湿地资源，摆在了购房者的窗前。

20#、21#楼位于保利天奕的北侧，推窗即见湿地，满目苍翠，这里是繁华未科中轴上，难得一见的城市绿洲。

保利天奕楼幢示意图

这不仅仅是一套房，而是一种生活方式的升维。住在湿地南麓，每一次呼吸都是鲜氧，每一次眺望都是风景。晨起于湿地清风的问候，夜归于繁星与虫鸣的陪伴。这种离尘不离城的奢适感，正是后改善时代，无数高净值人群追求的终极居住理想。

这片湿地被命名为梦溪水乡。很多购房者都在问梦溪水乡，因为它实在太重要了。

根据官方规划，梦溪水乡总面积约6平方公里，位于中轴线核心区，定位为杭州城市新中心的“伦敦海德公园”。它可不是简单的生态项目，而是与万象城、国际体育中心、银泰杭州新中心等千亿级地标同框的世界级城市湿地公园，未来将深度融合商业文化、运动健康、生态科普，打造12公里环湖绿道，甚至可通行游船。

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