常熟燕语江南售楼处电话(2025年常熟·燕语江南 )楼盘详情-常熟·燕语江南最新房价-户型 -容积率-得房率-售楼处电话

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项目本次共计预售132套房源，户型面积段约120~253㎡，产品的话有洋房和叠加两种，在莫城、招商城周边工作上班的朋友，可以关注一下这个项目。

项目一次性领了5张预售，一共有包含5-12号楼+23、25号楼在内的10栋楼取得了预售，包含8栋叠加、2栋洋房。

其中叠加分为建面约169㎡上叠、239、253㎡下叠三个户型，共计68套房源；洋房仅有一个约120㎡的户型，一共64套，毛坯交付，价格层面目前还没有比较明确的信息。

五一假期期间，项目已经正式公开了售楼处、示范区、样板间，有一说一，实景比照片要好看。

关于这个项目的更多信息我们会继续跟进，目前我们的低密改善客户讨论群开放入群中，有需要的小伙伴直接长按识别下方二维码进群。

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整个项目由19栋4层叠加，4栋洋房，5栋小高层组成，一共614套房源，其中叠加168套，户型的话已知有约169㎡上叠、239、253㎡下叠户型。

目前约169㎡上叠和约253㎡下叠都是有样板间的。

建面约169㎡的上叠，可以参考户型图上做成5房2厅3卫的一个布局。3楼是主要的活动空间，餐客厅、厨房等都布局在这一层，另外还有一个南向的房间可以作为老人房，可以供不同生活习惯的人群来使用。

四层是主要的休息区，整体是三开间+三卧朝南的布局，北侧还有一个空间可以作为书房、储藏室、儿童游乐区等功能，也可以考虑把主卧和主卫一起圈进去做成一个超大的套房。

建面约169㎡5房2厅3卫上叠

建面约239㎡的户型，是下叠户型之一，包含地下一层+地上两层。地下室可以根据自己的需求做成影音室、健身房、茶室等。

一楼的话，带前后双花园，除此之外跟上叠一样将餐客厅、厨房等都布局在这一层，同样也带一个南向的老人房。

二层整体也是三开间三卧朝南的布局，另外北侧还有一个空间可以作为书房、储藏室、儿童游乐区等功能，也可以考虑把主卧和主卫一起圈进去做成一个超大的套房。

建面约239㎡5房2厅3卫下叠

建面约253㎡的户型，整体布局跟约239㎡的户型近似，主要差别在于各个空能空间的尺寸，另外就是一楼带了一个测花园连通南北花园，整体的实用性要高一截。

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建面约253㎡5房2厅3卫下叠

洋房的话，仅有一个约120㎡的户型，整体是一个比较经典的“四叶草”户型，三开间两卧朝南，做了一个宽厅+单阳台的设计，主卧也采用了目前比较主流的套房设计。

不管是不浪费过道面积的四叶草布局，还是这种单阳台的设计，都很明显的在提高户型的利用率，所以虽然120㎡的户型做了四房，但结合洋房本身的高得房率，再加上产品设计，几个房间的大小都不会很局促，是那种真正能拿来住的房间。

周边配套层面，边上就有一个新开的商业，有湖滨商业广场、莫城集贸市场、云裳美食广场、尚瑭邻里中心等，去招商城也不远；

交通的话有三环快速路、524国道，未来去常熟西站也不是很远；

教育的话，有莫城中学、莫城小学、莫城幼儿园等；（以上为周边学校，不代表未来施教区，具体施教区需等待项目交付后由教育局划分）

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