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武汉中国铁建花语汀澜

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核心卖点

央企匠造|二环墅区|王家湾商务区

龙阳湖畔|稀缺半岛住区|270°生态景观

类公建化立面|约5000㎡私享花园

双会所配置|户均MAX宽厅

基础信息：

【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁)

【销售状态】热销中

【占地面积】6.6万㎡

【建筑面积】17万㎡

【产品户型】

高层（110㎡-125㎡-128㎡）；均价1.65带精装3000

小高层（142㎡）；1.8万精装3000

叠拼别墅（152m²-182m²）；3.2万毛坯

【主推楼栋】

高层5#：5#-2单元（26层，2梯4户 面积 110-128㎡）

5#-1单元（17层，2梯2户 面积：125㎡）

小高层6#（16/17层 2梯2户，面积142㎡）

叠墅：10#-22#，约152-182㎡，均有在售，货量充足，叠墅四层

【产权年限】70年

【交房标准】高层（精装）、小高（精装）、叠墅（毛坯）

【绿地率】35%

【容积率】1.86

【规划户数】898户

【交房时间】2025年3月

【物业】中国铁建物业（国家物业一级资质） 物业费：3.2元/㎡/月；

【公摊】高层23%，优化后得房率85%

小高层21%，优化后得房率88%

【交通路网】二环线、龙阳大道、汉江湾桥、知音桥、古田桥、月湖桥

【公共交通】地铁3号线、4号线王家湾站；玉龙路公交车站

【商业配套】王家湾摩尔城，汉商21世纪购物中心，大洋百货，人信汇等

【教育配套】小区自带6班制幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园，德才小学、德才中学，南侧规划中学，中铁建国际城东北侧磨山小学在建中

【医疗配套】同济医院、协和医院、武汉市中医院（汉阳院区）、泰康同济医院、武汉亚心总医院

【生态配套】龙阳湖、墨水湖、汉水公园【人文配套】琴台大剧院、张之洞武汉博物馆

【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁)

二环在售项目容积率最低；容积率仅1.86，绝对的天赋碾压；

二万以内唯一类公建化外立面；最高品质的立面，绝对的降维打击；

二万以内唯一双会所项目；顶豪的产品配置，绝对舒心的生活方式；

二万以内唯一配置私享花园；拒绝绿化堆砌，社区园林化，园林私享化；

全城唯一户均配置6米Max宽厅；不仅是更好的阳光和景观，更是临湖而居的生活方式。

【央企大品牌，实力有保障】

中国铁建房地产集团有限公司是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位。截至2022年底，企业总资产达2303亿元。具备丰富建筑施工经验，为交付品质提供有效保障。

【二环主城区，地段才是王道】

自驾出行：出门即上二环线，畅达武昌内环，汉江湾桥、知音桥、月湖桥，直达汉口核心；

公共交通：地铁3/4号线王家湾站，地铁4号线玉龙路站，玉龙路公交车站，直达三镇。

武汉中国铁建花语汀澜

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