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光谷地产珞喻首府，由东湖高新区国企光谷建设旗下武汉光谷地产有限公司开发。

2023年12月15日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。东湖高新区国企武汉光谷地产有限公司 以底价101780万元获得P(2023)106号地块（也就是目前的光谷地产珞喻首府项目），成交楼面价8512.31元/㎡。

P（2023）106号地块，位于东湖高新珞瑜东路以南、光谷三路以西，住宅用地。土地面积59784㎡，建筑面积119568㎡，起始价 101780万元。

（武汉P(2023)106号地块光谷地产珞喻首府示意图）

地块要求：

1、根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

2、空间形态：临森林大道、光谷三路一线住宅 27 米及以上的住宅建筑连续布局3 栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于 20%，高度在 20 米至 100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于 70 米。

华生国土郡城，由民企湖北华生置业有限公司开发。

截至到2024年1月3日，住宅已销售509套，还有1091套住宅未售。

截至到2024年12月31日，住宅已销售1187套，还有627套住宅未售。（注：新组团拿证后，总套数发生变化）

截至到2025年10月29日，住宅已销售882套，还有932套住宅未售。（注：销售套数变少，说明有大量退房）

截至到2026年2月12日，住宅已销售1101套，还有815套住宅未售。

具体详情如下：

（1）项目名称：武汉城建·电建|滨江云城

预售证号：武房开预售[2026]023号

预售楼栋：5号楼，高层共186套

备案均价：约20000元/平，毛坯销售，上涨2578元/平

发证日期：2026-2-3

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道与二七长江大桥交汇处

销售动态：武汉城建·电建|滨江云城5号楼112.44、128.41、138.71㎡户型2026年2月3日已拿预售证，武房开预售[2026]023号，高层共186套，备案均价：约20000元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨2578元/平。

武汉城建电建滨江云城5号已取证待售，计划推出建面约112-138㎡现房。项目高层毛坯交付，主推2号楼，建面约100、120㎡现房；另有6、9、10号楼，建面约108-139㎡房源在售，整体均价约16500元/㎡。项目部分活动房源送装修，目前实景样板间开放中，具体房源一房一价。

（ 武汉城建·电建|滨江云城 效果图）

（2）项目名称：光谷地产珞喻首府

预售证号：武房开预售[2026]024、025号

预售楼栋：1、2、5、7号楼 ，高层共250套

备案均价：1、2号楼约15049元/平，5、7号楼约16107元/平，整体约15500元/平，毛坯销售，新盘首开

发证日期：2026-2-3

项目地址：武汉市东湖高新区森林大道与光谷三路交汇处

销售动态：光谷地产珞喻首府高层1、2号楼144.29-178.10㎡户型，5、7号楼158.42-202.10㎡户型，2026年2月3日已拿预售证，武房开预售[2026]024、025号，高层共250套 ，备案均价：1、2号楼约15049元/平，5、7号楼约16107元/平，整体约15500元/平，毛坯销售，新盘首开。

（ 光谷地产珞喻首府 鸟瞰图）

（珞喻首府交通区位图）

（光谷地产珞喻首府A1户型建面约135.71㎡四房两厅两卫 ）

（光谷地产珞喻首府B1户型建面约139.59㎡四房两厅两卫 ）

（光谷地产珞喻首府C1户型建面约149.98㎡四房两厅两卫 ）

（光谷地产珞喻首府D1户型建面约172.46㎡五房两厅三卫 ）

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