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徐州万科昆吾是万科地产在徐州新城区打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于江苏省徐州市云龙区汉风街道昆仑大道66号，紧邻新元大道，处于新城区核心地段。

项目规模：占地约23万方，建筑密度仅16%，楼间距最大约200米，84%的土地用于景观和生活场景打造，营造出低密庭院大平层的居住体验。

2. 产品特色

户型设计：主力在售户型为建面约165㎡、233㎡、249㎡的大平层，部分房源为精装交付，部分提供毛坯选择，满足不同业主需求。

精装标准：徐州唯一精装交付的豪宅项目，采用德国嘉格纳等高端品牌家电，室内地砖、电视背景墙、厨房岛台等均为交付标准，实现拎包入住。

3. 社区配套

园林景观：提前3年种植园林，精心养护1000多天，打造“屋在院中、院在园里、园在坊间”的空间布局，四季景观各异，设有跌水瀑布、一池三山等景观元素。

儿童区：面积约5760㎡，交付2700㎡，分为梦幻森林区、穿越丛林区、奇迹浅滩区，提供滑梯、爬网、树屋、戏水池等设施，兼顾娱乐与教育功能。

会所与公区：提前2年运营3000㎡会所，配备室内恒温泳池、茶亭、书吧、私宴厅等；单元入户门约14米宽，电梯厅由丽思卡尔顿酒店原班团队设计，呈现隐奢格调。

4. 交付情况

2025年12月14-15日完成首次交付，交付1#、3#、5#三栋楼共190套房，户型涵盖165㎡、198㎡、233㎡，均为精装交付。

项目目前主力在售5#、9#楼，准现房2#楼建面约165㎡，总价约200多万起。

5. 项目优势

品牌与品质：万科地产凭借强大的品牌影响力和交付能力，以高品质产品和精细化服务树立徐州豪宅标杆。

生活方式运营：通过社群活动、圈层服务等，打造“繁华刚刚好，静谧在楼下”的居住体验，满足业主对精神需求和社交圈层的追求。

配套资源：周边500米黄金生活圈内，临近美的广场、地铁2号线新元大道站、青年路小学教育集团太行路小学等，生活便利性高。

徐州万科昆吾以极致的产品力、服务力和生活方式运营，成为徐州豪宅市场的标杆项目，适合追求高品质生活、注重居住体验和圈层资源的改善型客户。

徐州万科，好口碑积累下的销冠

金刚石数据显示，今年1-11月，徐州万科权益销售金额11.58亿，大概率又要蝉联年度销冠了。

这再次印证了一个真理：好楼盘是可以穿越周期的。

在徐州楼市，万科是改善买房必看房企之一，2025年，万科持续围绕“城市兴品质”、“城市兴场景”、“城市兴服务”、“城市兴体验”四个维度，继续全面践行城市兴交付。

万科·吾山，最近迎来了四批次房源如期交付。

贴合五山公园的山地优势，整个项目真正做到依山就势，伴山而居，是稀缺的山地纯低密院墅。

依据整体地貌西南高、东北低的高低差，项目创新性地打造了五层退台的设计，3m一级台地，层层跌落。

同时为方便业主出行，每一级台地至少设置一部总共6部垂直电梯，满足各户至少有一条无障碍全区到达，并据此设计了全明地下室，此举亦是徐州首创。

近日，万科·吾山以一座整盘85%实景交付的山居墅区，加推18# 最后一栋四层洋房，仅8席。

从社区园林到吾·lounge会所，从墅区专属物业服务到邻里氛围，每一处细节都经过时间的沉淀。

四层低密洋房嵌入千亩青山怀抱，无需等待想象，这种“所见即所得”的醇熟度，让主城山居不再停留于概念，而是成为可触摸的生活日常。

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