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很多人不知道，奥体现在已经是

成熟的金融+赛演+居住三合一板块：

地标拉满：大小莲花碗、杭州之门、国际博览城常年举办演唱会、展会，城市界面肉眼可见高级；

商业顶配：楼下就是奥体印象城，在建SKP奢侈品商业不远，逛街购物不用往老城区挤；

交通四通八达：2、6、7、15号线多条地铁环绕，博奥隧道、庆春隧道过江，十几分钟直达钱江新城、湖滨，去机场、东站也很快；

产业打底：浙商银行总部等大批总部写字楼落地，金融白领、企业老板长期导入人口，购买力稳定，房子抗跌性远超外围板块。

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奥博珺园卡在奥体最核心的位置，

不是外围蹭概念的边角地，

先天就拿到了板块最好的配套底牌。

圈层决定房子上限

博

博｜博奥路豪宅中轴线，

圈层决定房子上限

“博”取自博奥路，

老杭州买房都知道，

这条路是奥体公认的豪宅中轴线。

一路排着观云钱塘、奥邸国际、奥映鸣翠一众千万级顶豪，

能买在这条路上的，

基本都是杭州头部改善家庭，

圈层非常纯粹。

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零散分布的楼盘容易受行情波动，

但豪宅大道上的小区，

二手行情一直很稳。

奥博珺园东边紧贴博奥路，

离奥映鸣翠才500米，

相当于挤进了奥体顶豪圈子，

共享高端居住氛围，

保值能力直接拉高一个档次。

珺

保利珺系高端产品线

珺｜保利珺系高端产品线，

在奥体做迭代升级

“珺”是美玉的意思，

对应保利最高端的「珺系」产品。

之前奥体的保利天珺，

靠着精工材质、宋韵设计，

早就成了奥体标杆豪宅，

圈了一大批高净值业主。

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这次奥博珺园不是简单复制老产品，

而是深耕奥体多年之后的迭代升级版。

央企保利的品质背书，

加上珺系一贯的精工标准，

在不限价的奥体核心，

产品自由度更高，不用被限价束缚，

可以做出更贴合改善需求的户型和公区，

长期来看更有传世保值属性。

奥体十年最低密地块

园

园｜奥体十年最低密地块，

这才是板块稀缺王炸

“园”是这个盘最炸裂的点，

也是奥体板块最缺的资源：

容积率只有1.8，

是世纪城近十年出让的地块里容积率最低的一块。

奥体到处都是超高层写字楼、高密度大平层，

城芯低密宅地拍一块少一块，

就像西湖边的中大吴庄、之江玫瑰园，

核心地段+低密，几十年都不会过时。

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