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绿城蕙澜月华里

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绿城蕙澜月华里（备案名）是钱江新城二期核心的首个不限价顶豪作品，由绿城中国旗下杭州浙易置业开发，落在上城区钱塘路与御汀巷交叉口——也就是芝澜月华轩西侧、天长观潮小学正对面。全盘仅 144 户，6 幢 11-14 层小高层，容积率 2.2，是绿城"月华系"3.0 迭代收官之作，预计 2027 年 6 月底精装交付。

一、社区底盘：144 户的纯粹圈层

占地约 1.45 万㎡，总建面约 4.94 万㎡，6 幢小高层围合式布局，留出中央景观中庭。无小户型、无保障房、无商铺公寓混居，起步就是 188㎡，圈层统一。车位配比 1:2.1，全地下人车分流，共 266 个产权车位。

外立面是标志性的270°无柱转角曲面屏，香槟金金属线条 + 定制青绿陶板 + 超白 Low-E 玻璃，辨识度极高。主入口"玉树门庭"用 13 米贝金米黄天然奢石整铺，两侧对称栽植百年日本茶梅。

二、户型：188-280㎡三档，得房率 88%

全系两梯两户、层高 3.2 米、得房率约 88%，私梯前厅类一梯一户。

220㎡做五房是板块稀缺配置，专为二孩或多代同堂设计；280㎡高区可远眺钱塘江。

三、精装与会所：绿城顶配

精装用嘉格纳厨电 + 劳芬/当代卫浴 + 大金中央空调 + 24h 新风 + 全屋智能，梵蒂斯装甲入户门，四玻两腔夹胶降噪玻璃 + 同层排水。物业为绿城服务，物业费 8.8 元/㎡·月。

社区配下沉式恒温泳池 + 可开合玻璃戏水池 + 女王泛会所 + 5.8 米主题架空层，中轴"兰屿水院"水景贯穿，全域风雨连廊。

四、配套：钱二 C 位，所见即所得

地铁：9 号线五堡站直线约 780-800 米，3 站直达江河汇 IFC

商业：连堡丰城地下商业约 500 米，2.5 公里内江河汇 IFC、万象城、来福士

教育：一路之隔天长观潮小学（已开学），周边钱江外国语、钱江贝赛思；新房不承诺学区

医疗：浙大二院城东院区（三甲）约 1.2 公里

生态：钱塘江岸线约 1.2 公里，钱二中央公园在建中

五、真实声音：克而瑞未评，但短板明显

✅ 加分项

钱二首个不限价绿城作品，月华系 IP 背书强

圈层纯粹：144 户全大户型，无任何混居

降噪体系硬核：四玻两腔 + 减震楼板 + 同层排水，杭州顶配级别