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宁波知屿雲璟
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温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
知屿雲璟，鄞州核心，东南甬新河小洋江双水系环绕，是鄞州中心区近10年来，唯一，1.2容积率，非高低配的低密项目。
从路网上看，首南路鄞县大道金达路沧海路，加上5号线下应路站，用“通达全城”四个字来形容未来业主的出行动线，十分贴切。
东部新城，南部商务区，三江口，宁波的三大城市原点，与知屿雲璟咫尺之间。
对“离尘不离城”给出了教科书级的案例。
这也是“大隐隐于市”的最佳现代解读。
所以，彼时，华润置地激战60轮，以楼面价25514元/m²，溢价率50.11%拿下本地块。
知屿雲璟，建面约232-308㎡的叠拼；建面约296-560㎡合院类独栋。
面积段产品类型，都在意料之中。
意料之外的，是尺度。
我一直认为，判断豪宅的标准，不是建筑面积，不是单价总价，而是尺度。
华润置地也做过相应的客户调研，结果与我不谋而合：塔尖客群除了对墅区有纯粹性的需求之外，对层高和面宽有着较高的要求，比如面宽至少三开间，层高不能比四代宅低，等等。
层高与面宽，归根结底，就是尺度。
居住的舒适感，尺度是唯一的充要条件。
先看层高。
叠拼类，下叠首层高约3米55，二层层高约3米2；中叠上叠客厅层层高约3米45。
合院类，3层合院首层层高约3米8，中间层高约3米3，然后是约3米1层高；4层合院首层层高约3米8，中间两层层高约3米3。
主城在售项目中，没有比它更高的。
沟通会现场还介绍了地下室的层高，最高达到令人惊讶的7米2。
应该是宁波层高最高的地下室了。
再看面宽。
直播时经常会有朋友在大平层和别墅之间纠结，究其根本，就是面宽的差异。过往的叠拼联排，两开间是主流，甚至还有些单开间的，舒适自然无从谈起。
在知屿雲璟，华润置地通过布局上的巧思设计，合院面宽尺寸约从10米2到16米8，完美的保证了每一户的面宽自由。
综上，知屿雲璟的尺度感，宁波在售第一。
如果还不够直观，我再给你个参考，多数房源装修面积2倍于建筑面积，还有余。
尺度给予的震撼过于惊人，以至于叠拼私梯独立入户（除3#4#外）之类的宁波首见换成别的项目要大书特书的点，在这里显得平平无奇。
而合院更是联袂非遗大师进行高端定制，在细节上活化宋学符号，也显得稀松平常。
再补一句，合院框架结构，简单来讲基本等于画了框线，框线内按您喜好需求划区改造装修。
苦于不能把户型图贴上来给诸位看，文字总是没有图像来的直接。
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