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南开西·小外旁墅级洋房：新城·万青云启

💫【项目速览】

▫️占地面积：2.2万㎡

▫️容积率：1.5（低密纯洋房）

▫️绿化率：40%｜万科物业3.55元/㎡

▫️首开户型：96-126㎡三居｜1梯2户

📍临时展厅：南开华苑智慧山招商银行旁

🌟【九大唯一价值点·板块天花板】

1️⃣ 唯一纯洋房社区（4-11层）

2️⃣ 唯一全架空层泛会所

3️⃣ 出房率92%-96%（逆天性价比！）

4️⃣ 独占3000㎡云朵公园☁️

5️⃣ 私享2000㎡业主会所

6️⃣ 铝板外延+东方美学立面

7️⃣ 全赠送外跨露台🎁

8️⃣ 6米挑空阁楼+城市下跃别墅

9️⃣ 1：1.3车位配比（457个）

🎓【目送式教育王牌】

一墙之隔就是12年制天津外国语学区！

真正实现「出门即校园」的安心动线👩🎓

🌳【沉浸式园林生活】

▫️360°环幕艺术水庭：一步一景的禅意园林

▫️98米殿堂级入户大堂：金色穹顶+星空顶设计

▫️架空层泛会所：全龄段社交空间

▫️蓝色水景雕塑：治愈系林间花园

🚇【全能配套网】

▫️双地铁：3号线+11号线（在建）

▫️6条公交线路环绕

▫️5大商圈环抱：永旺/宜家/大悦汇…

▫️3大医院护航：新一中心/老一中心…

💡【亮点直击】

► 铝板外延立面融合海派东方美学

► 普拉达绿奢石景墙+星空迎宾大堂

► 6米挑空阁楼+300㎡下跃别墅

► 万科金牌物业管家服务

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