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臻月云境一期（备案名：臻玉园）预售，预售范围如下（依照地名办标注）：8#楼，住宅共计建筑面积8096.2㎡，住宅68套。二期正在蓄客中。

▲楼栋相对位置示意

本项目预计于2026年11月份主体全部结顶，计划于2027年9月份竣工验收，计划2028年3月份交付，具体以实际情况为准。

需要说明的是，我们这里的计算，和开发商宣传口径不一样。一是仍然做设备放置使用的设备平台，并不是室内空间的拓展，不算作“赠送面积”；二是飘窗，无论按照何时的容积率计算政策，正儿八经不能敲掉的飘窗都可以设计，也不算“赠送面积”。

8#两梯三户，其中，106方和118方用一张电梯，而128方单独享受“一梯一户”的便利，电梯前室可以独用，摆个鞋柜、换鞋凳之类的不成问题。

得益于低容积率和围合式布局，一、二排之间的楼间距普遍在72-82米，腾挪出的空间，可布置东西向横跨超200米的中庭园林。

▲效果图过程稿

外立面方面，南/北面以石材、香槟色铝板、玻璃为主，腰线则以涂料为主，侧立面大部分为涂料。外立面材质上优于隔壁的映象广场。

▲首开楼栋部分立面实景已经呈现。实拍图

小区实景示范区于2月初开放——

小区大门跨度约42米，高约8米，黑色石材基座托起跌水景台，一株迎客松巍然屹立，树形还不错。其后是深色石材搭配古铜色铝板线条的背景墙，顶部哑金色华盖与金色龙鳞纹铝板相间，整体辨识度还是不错的：

大门是二进布局，从两侧绕行往里走，迎面一堵流水景墙，穿过通高的走廊，才是会所大堂的大门。

一楼大堂：

下沉庭院，整体硬质占比太多，缺乏绿植的“柔软度”：

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