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汉口1872共三个地块，总占地面约10.2万方，总建筑面积约53万方，目前，已推出A-2地块即一期、B-1地块即二期国樾，B-2地块已进行土地分宗，暂时不会开发。其中一期售罄并交付，现阶段清栋的二期（国樾）10、13号楼预计2026年3月交房。

整体地块分布图：

目前主推的二期地块中，除10、13号楼外，其它楼栋基本售罄。

从项目备案情况看，项目二期还剩余200套左右未备案，目前10、13号楼还有较多房源未备案，购房者有一定的选择空间；其它楼栋大部分剩下少量的顶底楼层，基本售罄了。

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其中，10号楼共55层，4梯4户，中间户为建面约115平，边户为建面约160平；13号楼共54层，4梯4户，中间户为建面约115平，边户为建面约137和建面约160平。这两栋楼都有一定的观汉江视角。

因为开发时间比较早，目前汉口1872·国樾在售房源仍属于传统户型，且是超高层，没有四代户型那样的高得房率。

建面约115平户型，三房两厅两卫

该户型位于10、13号楼中间户，传统结构，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊，私密性、采光有一定影响。该户型南向双联阳台，主卧带飘窗，有一定优化面积。

E户型建面约137平，三房两厅两卫

该户型位于13号楼西边户，南北通透，3开间朝南，客厅做了南向双联大阳台，户型比较方正，相对常规。

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G户型建面约160平，四房两厅两卫

该户型为10号楼边户和13号楼东边户，南北通透，三开间朝南，南向大阳台，5个空间带飘窗，优化面积较多。且该户型客餐厅横厅设计，采光和窗外视野都比较好。

项目一期及二期部分楼栋已交房，目前已实景呈现。从城市留言板看，项目二期交付后主要是退差价、学校问题，品质方面没有太多投诉，没有消息就是好消息。

城市留言板截图：

交房前部分业主担忧二期品质问题：

拿地信息：2020年5月，招商局地产拿下硚口宗关P（2020）022号地块，成为当时的硚口新地王，楼面价约15633元/平，也就是现在的汉口1872项目。该项目目前招商占股51%，中国铁建占股49%。

“武汉阿松”客观点评：

现在这个行情下，尤其是竞争相对比较激烈的硚口板块，打折促销几乎成了常态，项目二环沿线、滨江、近地铁、近商圈，配套成熟，项目体量不小，交付品质还算不错，折后约15XXX元/平左右，对比古田二路周边楼盘来看，价格还算不错；但是，现阶段项目附近二环内的首创天阅一江源带装修折后也不过179XX元/平起，学校已开，还是现房，这么一对比，又只能算是中规中矩；此外，硚口核心二环内、近武汉CBD的兴华尚都国际约14500元/平，武汉城建梦湖云著清栋约15200元/平，这么看，整个片区价格也都不高。相较于古田二路沿线楼盘，汉口1872项目环线更好、周边城市界面更佳，而且学校、商业、交通等也不差。

不过该项目主要的问题就是超高层、公摊大，与目前四代产品户型有差距，所以只能降价销售，性价比相比之前是显著提升了。

区位分析：

二环沿线、近汉江、地铁口

周边商业、教育资源丰富

除了部分噪音影响，没太大毛病

汉口1872·国樾（二期）位于硚口区解放大道与二环线交汇处，近汉江。

汉口1872·国樾微观区位：

北边是规划宝龙商业、解放大道、南国西汇商圈等；

东边是二环线、规划教育用地、宗关水厂等；

南边是已交付住宅小区、沿河大道、汉江等；

西边是规划项目B2住宅地块、汉西一路、住宅小区、韩家墩小学等。

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