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项目简介
2023年12月1日，武汉光交城市开发有限公司竞得P（2023）090号地块，成交总价105580万元，成交楼面价8274.94元/㎡。
其中，A地块为商业，B地块为住宅。住宅部分的实际楼面价9673元/㎡。
项目一共有8栋住宅。根据拿地要求，建筑高度不超过100米，因此总高最高为33F。其中，1号楼总高19F，2#、3#、5#、7#、8#、9#号楼为总高33F，6号楼总高26F。
△楼栋户型分布图
从效果图来看，项目的建筑外立面采用亮灰、暖黄等色调为主，和拿地要求一致。且疑似为封窗交付。
这个项目采用围合式排布，楼间距在30-70米，部分楼栋的间距稍显紧凑。
项目最大的亮点之一是在小区东南处设计了一片商业街区，由6个商业盒子组成，弥补了远离关山主轴，商业配套不足的缺陷。目前，商业盒子已经封顶。
据了解，项目1号楼是2梯2户，有143㎡的四房两厅两卫。
此前，还有消息说招商原颂是招商的“揽阅系”，产品定位比“天青系”还要低上一个档次。
△图源网络
项目更进一步的信息，后续二元君会第一时间通知大家。
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项目综合点评
招商原颂 项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
项目位于东湖高新区自主街和佳园路交汇处，属于三环内的关山板块，但距离关山大道直线距离约1.4公里。
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2. 交通配套
地铁：项目距离地铁2号线和11号线的换乘站武汉东站约650米，这个范围步行可达。因为地铁口都位于武汉东站的东侧，项目需要经过地下通道下穿铁路才能去到地铁站。
△图源百度地图
自驾：项目周边有雄楚大道高架、光谷大道高架，开车出行也挺方便，就是雄楚大道容易拥堵。
△图源百度地图
二、配套分析
商业配套：项目周边就是光谷K11、武汉保利广场，直线距离都在1.5公里以内，日常娱乐购物都比较方便。
△图源百度地图
教育配套：项目配建6班幼儿园，根据2025年的中小学划片，该项目周边小区属于光谷九小划片范围，对口光谷四初。
据了解，光谷四初于2020年开始招生，2025年普高率约61%（全口径），属于光谷比较一般的初中。
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△二元找房制图
医疗配套：距离周边比较近的医院是武汉市第三医院光谷关山院区，稍远一点还有湖北省中医院光谷院区、同济医院光谷院区，直线距离都在4公里以内。
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