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宁波凤栖雲庐、慈溪凤起潮鸣、台州臻园、温岭湖畔恒庐四大东方低密著作，它们或以传统心境为魂，在城心中开辟东方天地；或借天赋山水格局，演绎湖居秘境的静谧；或于城芯稀缺地段，平衡繁华与宁静...每一处院落都围合着团圆的场景，每一方天地都承载着生活的诗意。

作为绿城低密产品序列——高端庐系在宁波主城的首发之作，宁波凤栖雲庐秉承“非繁华不入、非自然不立、非人文不取”的择址要义，落子东部新城旁难得静谧之地。面对这样一个久负盛名、曾入列“全国十大顶级豪宅产品系”的成熟产品线，要在传承中创新，在突破中给人以全新的感官和体验，实属不易。宁波凤栖雲庐首发性地将“城芯低密”的大师级作品，与“四代住宅”的先端技法相融合，完成对传统住宅的超越。

凤栖雲庐将东方哲思融于现代建筑语言之中，以流畅的线条勾勒“流动的建筑”轮廓，将铝板的挺拔、石材的温润、玻璃的澄明巧妙融合，既藏东方圆融之韵，又具国际美学张力，塑造经得起时间沉淀的建筑典范，成为宁波城芯的视觉封面。

凤栖雲庐更致力于呈现具有艺术感、文化感与高奢酒店感的沉浸场景，完成从“建筑”到“境界”的升华。在部分院产合院品中，引入了全新形制的“地上-地下空间解构”，让以往在公区才能实现的“下沉式立体山水”，有望搬进家里。

设计的领先性，让这样的产品，在未来相当难以复刻。宁波凤栖云庐将行业革新对生活方式和品质的改变，融入居住的空间，为宁波敬献“一庐一恒藏”的传世资产。宁波绿城凤栖云庐是绿城中国在宁波高新区打造的高端低密住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：宁波高新区核心区，临近明昕公园。

产品类型：高层住宅、叠墅、合院。

容积率：1.6，绿化率30%。

建筑风格：现代、现代中式，外立面采用铝板+石材材质。

2. 产品亮点

四代宅设计：高层户型建面约195-209㎡，层高约3.25米，配备挑高约6.5米的庭院露台，奇偶层露台错位设计，实现“庭院平权”，得房率接近100%。

叠墅产品：建面约235-286㎡，上中下叠均独立入户，全套房设计，部分户型带露台或地下室。

合院产品：建面约281-382㎡，三套房设计，宅前个性展示区，可变型第二家庭厅。

3. 社区配套

会所：约1600㎡的「栖心雅集」生活艺术馆，包含茶室、栖水书院、菁英酒廊、女王空间、健身空间、瑜伽室、恒温泳池等九大主题空间。

景观：以“城市山林”为核心理念，打造下沉式“峡谷瀑林”、林下客厅、立体山林等多层次景观空间。

智慧科技：户内配置全屋智能家居系统，园区配备AI周界防护、高空坠物监控等智慧管理设施。

4. 价格信息

高层：均价约3.7-3.8万元/㎡（含精装）。

叠墅：上叠均价约4.47万元/㎡，中叠均价约4.09万元/㎡，下叠均价约6.05万元/㎡。

合院：均价约7.3-8.1万元/㎡（毛坯）。

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