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NO.1|壹在光谷诞生的地方预见它的未来！

驱动这一切的原始心脏与智慧大脑，始终是关山。所有顶级的资源、人才与期待，都再度向这片光谷的“传奇的起点”汇聚。

二十世纪七八十年代，依托华中科技大学等高校的科研转化，关山大道旁成长出了光谷最早的一批标杆企业，使这里成为光谷首条“千亿产业大道”。

如今，这块“心脏地带”迎来了史诗级的升级。2025年9月，东湖高新区正式宣布，将在关山大道片区打造“环华科大创新发展带”。

这条发展带是由珞喻路、关东园路、雄楚大道和民族大道的围合区域，自西向东串联起光谷步行街、汽发社区、光谷创业街至关东工业园。

然而，如此核心的板块，住宅土地已近枯竭，新房供应长期断档。改善型居住需求如暗流涌动，却苦无出口。正是在这样的时代语境下，一个项目的出现，显得如此恰逢其时，又如此弥足珍贵。

于二号线佳园路站约500米处，既占据着“环华科带”的核心节点，更以得天独厚的资源禀赋，实现了繁华与自然的从容兼得。

拥享光谷八小与光谷第二初级中学（普高升学率约80%）（数据来源：光谷二初家委会）等第一梯队优质教育资源，为未来奠基；同时，距约900米之遥的马鞍山森林公园，提供了一片触手可及的生态绿肺。

除了地段优势外，该楼盘定位为“年轻人的第一套关山大平层”，有两大突出的特点:一是客群定位非常明确，主要为首次置业的年轻群体，二是户型实际得房率高，建筑面积约69㎡的户型，在旧规住宅里面只能算小两房，在这里做成了三房二厅一卫，实际得房率约108%，相当于传统住宅约93㎡。

建筑面积约82㎡和88㎡的户型实际得房率更是达到了112%-122%，完全达到了较舒适的三房的效果，其中88㎡的还是独梯入户。

最大的户型建筑面积约118㎡，四房二厅二卫，实际套内使用空间相当于传统住宅约164㎡的户型，可谓是“年轻人的第一套大平层”。

如果说万科璞拾光屿是光谷改善型楼盘中户型设计最出彩的，那么联发光合新澍一定就是首次置业楼盘中的佼佼者。

联投清能曼雲天樾:

联投清能曼雲天樾是光谷创业街上唯一的新楼盘，踞光谷最新规划的“环华科发展带”主轴，地段在光谷关东四盘中是最好的，约600米到地铁2号线佳园路站，约900米到华科校园和马鞍山森林公园，约500米到光谷二初，光谷二初属于光谷公办初中“一超、一强、多普校”中的“一强”，实力不容小觑。

该楼盘虽然规模较小，但规划品质较高，小区内部有自然松弛曼岛花园，都市度假曼回连廊，高定艺术浮光水池，浪漫立体浮空水院，以及海派立体悬浮雅奢会所。

有建筑面积约112㎡、120㎡、152㎡三个户型，需要强调的是，所有户型都是独梯入户。

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