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上海静安玺樾

基础规划信息

总占地面积：约31,352.4㎡

总建筑面积：约152,702.85㎡

规划户数：926户

栋数：7栋高层住宅，楼高17-33层不等

容积率：3.05

绿化率：35.25%

产权年限：70年（普通住宅）

车位配置：车位总数约1150个，车位比充足，部分预留充电桩接口，采用人车分流设计。

交通配套：四轨交汇，通达全城

项目周边地铁网络密集，步行范围内可达多条轨道交通：

距8号线中兴路站约330-600米，2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴；

1号线、3号线、4号线均在1公里范围内，可快速换乘至上海火车站、中山公园、徐家汇等核心区域。

自驾出行便捷，紧邻南北高架与内环高架，XX分钟可达静安寺，XX分钟覆盖南京西路，XX分钟直达陆家嘴，形成“地铁+高架”立体交通网络。

户型设计：高得房率，功能灵活

项目主打建面约94-165㎡的2-4房户型，精准覆盖刚需改善及高端家庭需求：

得房率高达75%-79%，在同级新房中处于领先水平，实际使用空间更具优势；

主力户型南北通透，强调采光与通风，如128㎡四房采用“三开间朝南+约11.8米南向面宽”，连接景观阳台；

165㎡四房配备约6.8米横厅、主卧套房带飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间，空间尺度媲美五星级酒店；

灵动“+1”空间设计（如103㎡户型），可改造为书房、儿童房或健身区，满足家庭不同阶段需求。

精装标准与产品力：国企匠心，配置超配

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