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武汉绿城湖畔雲庐

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绿城湖畔雲庐占地面积约6.97万方，总建面约20万方，容积率2.09,共848户，机动车停车位1299个，车位比约1:1.53，由6栋高层、15栋叠拼以及一个建面约2.33万方的商业地块组成。

项目整体鸟瞰图

项目地址：云飞路梦泽湖公园南侧（辅仁小学CBD校区旁)

开发商：武汉瑞坤房地产开发有限公司

物业：绿城物业服务集团有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.84元/平米/月

交房时间：2024年9月30日

交房标准：高层精装修/别墅毛坯

在售情况：172-196㎡高层、172-221平米别墅

售价：高层33000元/平

户型图展示：

172平

196平

172平叠拼

176平叠拼

217平叠拼

纵观上海华山路、武康路的百年洋房到香港浅水湾、太平山顶的独栋，甚至纽约、伦敦市中心的联排独栋，所有具备穿越时间周期的建筑形态，都是低密产品。

上海华山路洋房实景图丨图源网络

而现实中，“豪宅=滨江超高大平层”的概念在武汉楼市却被打上思想钢印，原因在于，多年来超高层建筑几乎是武汉核心地段的唯一形态，于是客户不断被洗脑没有第二个选择的现实。

长此以往，高容土地供给+市场规训僵化，导致二七滨江大平层拥有定义豪宅的唯一话语权。

但近年来，武汉土地市场突然降容，核心区住宅用地容积率多在1.3-2.0，且明确“限高”。这预示着超高层大平层的豪宅时代落幕，低密豪宅即将成为市场主流。

作为低密产品营造大师的绿城，30载发展史，即中国低密奢宅的演进史。绿城以洞悉市场的长远眼光，为不同的城市著立一座座低密奢宅封面。

☜左滑查看更多，绿城部分低密作品实景图

在武汉，作为绿城“庐系”创新作品，武汉湖畔雲庐以0.92低容积率匠造城芯院墅，将宋代院居文脉融入当代生活图景，为江城带来绿城首个“新宋风建筑”。

高端改善，并非铺卷式的把空间做「大」，而是基于丰富的生活场景，将设计做「小」。

市中心的低密稀缺产品，为何总能让高端买家一见钟情？核心奥秘就在于更具多元化、创造性的生活场景革新。

园区实景图

相较于钢筋水泥的“高空盒子”，武汉湖畔雲庐坐拥有天有地有院子的终极居住向往，庭院里馥郁的花朵，成熟的桃李悬挂枝头；露台上的星空营地和帐篷，每一处空间都是自在生活的写照。

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武汉湖畔雲庐基于“混龄教育”的前沿理念，为孩子们打造定制成长空间。在儿童客厅，哥哥和妹妹既拥有自己的私属天地，也可以在一起看书学习，游玩陪伴，更利于孩子身心成长。

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真正高端的社交，从不是喧嚣的酒吧与宴会厅，而是家中畅所欲言的私密会所，武汉湖畔雲庐双层地下私人会所，含藏酒室、私宴厅、雪茄房等空间，满足多元社交需求，更为主人打造拥有归属感、私密感的精神道场。

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在居住空间上，武汉湖畔雲庐7层独立生活单元，男主女人的精神岛屿、爸妈的颐养空间、孩子的梦想王国......三代人分而不离，各得其乐。

纯正的圈层是稀缺的，少且稀有，这是圈层的黄金法则。

武汉湖畔雲庐墅居仅有147席，稀缺性不言自喻，且90%以上的业主为老钱、企业领袖、生意人，全员自住，圈层醇熟。

园区实景图

高稀缺性同时意味着珍贵的资产属性，自交付以来，武汉湖畔雲庐墅居产品至今没有挂出二手房，因为稀缺才会惜售，惜售才会传承。

园区实景图

武汉绿城湖畔雲庐

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