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宁波绿城凤栖云庐
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宁波·绿城凤栖云庐 报规图
2025年宁波楼市的重头戏，集结城市稀缺合院+叠墅+“第四代住宅”的——
【绿城·凤栖云庐】，终于来了！
“低密无敌手”的绿城，将为宁波带来怎样一部殿堂级的作品？宁波所有低密高端改善，都应该看过凤栖云庐，再做决定。
loushijun
宁波低密大年，首看绿城
放眼全国，要论哪家房企在低密领域的研究更深入、更透彻，答案唯有绿城。
一方面，他们有着史诗级经典的著作，有着穿越时间周期的含金量，至今依然吸引着全国富豪，长盛不衰。
尤其是这两年，当全国各地低密地块如雨后春笋般涌现时，率先狂欢的是绿城的二手别墅。
一套总价过亿的九溪玫瑰园，买家从看房到下定只用了两个小时。不久后，单价近40W/㎡的另一套也火速成交，引得全国同行纷纷惊叹。
总价5000万起步的桃花源别墅，今年已经累计成交二十多套，过亿的有6套，其中最贵的一套来到了1.9亿！
杭州·绿城九溪玫瑰园
而在新一轮低密市场的博弈中，绿城也成为了“爆款制造机”。
“城市核心地段+低密院墅”的组合，使绿城这条明星产品线——庐系，每一次出场都能引起业界轰动，还在2023年拿下了克而瑞评出的“全国十大顶级豪宅产品系”。
庐系获得“全国十大顶级豪宅产品系”
比如以一座“扇亭”火遍大江南北的杭州咏溪云庐。
将矜贵的湖景平权给每一位业主，将叠墅打造出“有天有地”的超强别墅感，将中式园林之美浓缩于此，这是当代绿城献给杭州的散文诗。
千万级豪宅，首开即“日光”，登顶杭州低密项目“三冠王”，是一场没有意外的“双向奔赴”。
杭州·绿城咏溪云庐
还有义乌的凤栖逸庐，项目的出圈程度更是远超城市能级。
它以实景征服了每一位前去参观学习的同行。山水度假的隐逸哲学，被凝练为一场与自然对话的艺术，大量的借景、对视艺术，让人行走其中时，无时无刻不在与天地对话。
义乌·绿城凤栖逸庐
在宁波，绿城也以三十年低密工法，铸就了一部部低密经典。
余姚城心的臻园，集结了蒋愈、李益中等设计大师，遵循“金相玉质，写意东方”内核，锻造出47席绿城现代东方合院，登顶热销榜TOP1。
余姚·绿城臻园
奉化仁湖畔，引“真山、真水、真瀑布”入园的望山澄庐，将宋代范宽《溪山行旅图》雕琢成实景，惊艳四座。
首开近日光的傲人战绩，重燃奉化楼市的信心，同样也佐证了绿城在低密界的超绝号召力。
奉化·绿城望山澄庐
每一座庐系亮相，对当地买家来说都是相见恨晚。
而苦等“庐系”已久的宁波主城，也终于在今年三月迎来了喜讯——绿城成功拿下了东部新城旁，容积率仅约1.6的宝地。
遇上这块“缪斯之地”，绿城于宁波市心的第一座“庐系低密之作”，自当挥毫泼墨、倾其所有。
所以，我们等到了这座“直击人心”的凤栖云庐。
loushijun
绿城低密，“全面升级”
凤栖云庐就像一本打开的、立体的教科书，在其中你可以看到绿城30年低密工艺的沉淀、迭代，以及系统性的革新。
如同项目负责人在发布会上所说，“希望这是献给宁波高端改善的最后一套房子，至少在未来一定时间内，不会被市场迭代。”
要如何臻于完美，才算“最后的改善”？凤栖云庐的答案，总结起来有四点——
01
核心的地段——风华万千、无需等待
对房子来说，地段所附着的城市资源，是其穿越时间、抵御周期的核心价值锚点。
紧邻东部新城核心区的凤栖云庐，便是宁波极为稀缺的，能集城市繁华与静谧水岸与一体的“钻石级坐标”。
一边是触手可及的2000亿东部璀璨，都市地标流光溢彩；一边是香樟大道、明昕公园、自然水系酝酿的森系“度假感”。
再加上老江东酝酿多年的人居氛围，高端烟火气浓郁，是宁波“老钱”们的精神原点。
宁波·绿城凤栖云庐地段实景
而且，相较于尚在“蓝图期”的豪宅板块，这里的一切美好无需等待，入目皆是成熟的现成配套。
如此得天独厚的土地，再加上“低密”这张王牌，凤栖云庐的地段含金量无疑“断层领先”。
02
至臻的设计——大师高定、价值永恒
土地赋予了绿城爆棚的灵感，绿城便回馈于它一个无比豪华的“大师天团”。
goa陈健、JTL刘展、水平线琚宾、唐忠汉、LSD葛亚麟……这个名单足够长，也足够有名望，在各自领域，他们都是一等一的存在。
他们与世界审美同频，洞悉全球前沿的生活方式，从各个维度，在这个项目注入顶级的设计灵魂。
尤其是负责凤栖云庐会所设计的琚宾大师，国内外获奖无数，还是ALILA酒店的御用设计师。
在他的每个作品中，都能看到当代性、文化性、艺术性的共融、共生，凤栖云庐亦是如此。
设计天团
大师的笔触，才能将居住产品，升维为艺术收藏。
当行业陷入“堆料内卷”时，真正的顶豪就是通过设计基因、文化转译与场景创新，构建难以逾越的价值护城河。
唯有将“非日常”转化为“日常”的作品，才能成为城市封面的永恒孤品。
03
高能的产品——面向未来、突破创新
想要领先市场一个身位，并且未来长时间不被淘汰，大师们在设计之初，就为凤栖云庐做了大量的突破性创新。
·外立面
首先，大家有着统一的共识：“美”是硬通货。
所以GOA在建筑设计时，不拘泥于传统的墅类形态，而是对标昆士兰全新建筑地标Della ROSA，用精致、流畅的线条，通透的大玻璃面，勾勒出极具未来感的美学封面。
宁波绿城凤栖云庐
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