官方公布:西湖逸庐官方售楼处电话·西湖逸庐·官方首页网站-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率售楼处百度热搜

西湖逸庐

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

西湖逸庐（备案名：之江壹品）是西湖区之江转塘板块的纯叠墅现房项目，由首开集团联合北京供销社、西投等国资背景的杭州京深置业开发，落子在转塘街道梦园街218号，紧邻中国美院象山校区和浙江音乐学院。项目已于2024年12月精装交付，是目前西湖主城罕见的1.1容积率现房叠墅。

一、社区底盘：252席纯上下双叠

占地约5.3万㎡，规划30幢4-5层纯叠墅，全盘仅252户，无中叠、无高层、无洋房混居，圈层纯粹。容积率1.1，绿化率30%，依托原生6米坡地做南低北高布局，楼间距12-15米，下叠也能保证采光。

外立面采用四面干挂石材+香槟金铝板+大面积Low-E玻璃，深灰挑檐复刻江南建筑美学，历久弥新。

二、户型：无中叠设计，得房率约84%

全系只做上下双叠，避开传统叠墅中叠最尴尬的位置，实得面积可达产证面积的1.5倍以上。

下叠 约180㎡（四房三卫，800万起）

三开间朝南，10.8米南向面宽，7.2米横厅直通40-100㎡南向私家庭院；一层设长辈套房，地下室层高5.6米可隔双层，适合三代同堂。

上叠 188-195㎡（四/五房，910万起）

客餐厅270°转角玻璃设计，顶层配约70㎡环幕星空露台，直面北侧白沙茶山和西湖国际高尔夫，视野开阔。

三、景观与精装：宋淑华操刀+一线品牌

园区景观由绿城环境宋淑华团队操刀，打造"一轴七境"宋韵山水园林，2800㎡中央镜面水景贯穿中轴，配叠瀑溪流和全冠罗汉松、乌桕树阵。

精装标准约4500-5000元/㎡，三大舒适系统标配：东芝中央空调+威能地暖+兰舍新风；厨电用德国柏丽橱柜+博世+西门子，卫浴是杜拉维特+汉斯格雅+TOTO智能马桶。

社区还配了约1100㎡下沉会所，含25米恒温泳池、健身区、瑜伽室、高尔夫模拟器、私宴茶室等，由滨江物业（一级资质）提供服务，物业费5.5元/㎡/月。

四、配套：所见即所得，无兑现风险

最大的优势是配套全部已落地，不用等规划：

地铁：6号线音乐学院站直线约1.3公里，在建12号线庙山站约1公里

商业：5分钟车程西投银泰城、之江银泰，盒马、影院、餐饮齐全

教育：直线200米内中国美院象山校区、浙江音乐学院；公办有学军小学之江校区、上泗中学

医疗：3.5公里内浙大一院之江院区（三甲）

生态：北邻4000亩西湖国际高尔夫，背靠龙坞万亩茶田，森林覆盖率81.3%